2024中山南洲·潮汇湾户型配套 价值分析报告
整体概述
南洲·潮汇湾楼盘位于中山东凤镇东堤路88号，由中山市源兴置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9500元/平方米（参考价格9500元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，南洲·潮汇湾楼盘价值评分为9.2分。
当前，南洲·潮汇湾价格为9500.00元/平方米（参考价格9500元/平方米），较周边一公里二手房均价低32.9%，南洲·潮汇湾项目价格具备一定优势。
楼盘价格
9500元/㎡
周边新房均价
8825元/㎡
周边二手房均价
14154元/㎡
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/90㎡
在售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/90㎡
在售 动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/116㎡
在售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/118㎡
在售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫双阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/119㎡
在售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫双阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/120㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/90㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/116㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/117㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台入户花园
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/118㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
3室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/121㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
4室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/119㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
4室2厅2卫南洲·潮汇湾 平层户型·建面/120㎡
待售 户型方正动静分离采光充足主卧带卫大面宽阳台
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周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有77个幼儿园;10个小学，如小沥小学、东凤镇中心小学、小榄镇德星小学、中山市小榄镇升平小学、东凤镇永益小学等;4个中学：小榄镇第一中学、穗成新徽学校、东凤中学、东海学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中中山陈星海中西医结合医院距离楼盘3km，东凤人民医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括小榄海港城购物中心、益华尚悦广场、龙山广场、领丰汇(东凤兴华店)、大顺时尚荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅607m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.50
- 总户数
482
- 绿化率
38%
- 车位匹配
地上50个 ，地下422个，总共472个
- 楼栋数
5
- 物业费
- 物业公司
中山市裕港豪庭物业管理有限公司
- 项目价格
9.3 - 项目户型
9.7 - 交通配套
7.8 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：南洲·潮汇湾，楼盘地址为，想了解更多有关南洲·潮汇湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注南洲·潮汇湾楼盘！
