记者观察

10强8家落户中山市场 50强中近半数已进入

在某机构发布的2017年度房地产销前十强售榜单中，除了绿地、龙湖和尚在前期布局阶段的华夏幸福外，其余7家已经有明确落地的项目，初步统计项目总数接近40个。

此外，截至2017年底，在销售金额排名前50的房企中，共有23家已进驻中山。其中，单在过去的2017年，不少外来开发商通过公开交易、私下拿地、并购等方式进驻中山。除了本地龙头雅居乐以及早已经布局中山的碧桂园、恒大、时代、远洋、中海、敏捷等大型房企外，中山还迎来了美的、融创、合景等10多家房企。

譬如，福晟集团通过收购方式进驻中山，推出市场的是华隆臻华城，新项目名为“福晟钱隆华府”。佳兆业以“三旧”改造项目为突破口，同时也与本地房企富元地产进行合作，3个项目分别位于沙溪、南朗、板芙。融创也通过收购拿下三角、阜沙、火炬区、板芙四个镇区的土地进军中山。此外，碧桂园、保利、远洋等外来房企则通过合作开发中山土地资源的方式实现项目布局。华润置地则是以西区马山旧城改造为突破口。西区将与华润置地共同完成西区马山旧城改造项目，长远总投资接近100亿元。

对此，早前合富辉煌中山市场分析经理谢仲娟认为，通过强大的购买力以及综合实力，外来上市型房企能够通过土地拍卖的契机布局中山市场。除此以外，如今外来房企在中山的布局形式也越发多样，如收购、并购、合作开发等都是前者实现快速落地的举措。这点与珠三角周边城市的情况比较接近。由于深中通道、粤港澳大湾区等交通、政策利好的推进，中山已经明确进入到了国内房地产市场的二线区域，预计未来外来开发商在中山的布局节奏仍会持续，优质地块将受到开发商的追捧。

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春节长假前夕，珠江实业发布公告，称以不超过4.3亿元的金额与中山仕春公司达成合作协议，共同开发火炬开发区濠头村（中山海关石岐货柜站旁）2.54万平方米商住地块。

记者从公告了解到，上述交易标的位于火炬开发区濠头村内，地块上的房地产的权属人为中山仕春公司，房屋所有权取得方式为自建，为中山仕春公司单独所有，建筑面积为6,687.9 平方米。中山仕春公司于 2011 年办理了土地使用权证， 领取了编号为中府国有（2011）第 1500619 号的《土地使用权证》，土地使用面积为25,415.16 平方米，用途为商业住宅，使用权类型为出让，终止日期为 2068 年 5 月 14 日。记者同时留意到，中山仕春是一家以纺织印染业务为主实业型企业。

作为广州本土老牌企业，珠江实业集团成立于1979年，是一家以房地产开发、工程服务、物业经营为三大主业，涵盖房地产投资、建筑设计、施工总承包、工程监理、工程装修、酒店物业经营、物业管理等业务的完整产业链，拥有近30 家主要子公司，其1家A 股上市公司。房地产业务已遍布广州、深圳、中山、海口、三亚、上海、大连、长沙等地，开发总面积超过200万平方米。较为知名的项目包括了中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、广州世贸中心大厦、好世界广场、广州体育馆等广州地标式项目。

来源：中山商报

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效果图

动态：碧桂园·天誉在售建面约96-149㎡三四房一字楼单位，带装修，电梯入户，南北对流，均价约12000元/㎡，详情请咨询销售中心。

项目简介：碧桂园·天誉项目位于中山市横栏镇新天二路，西至顺兴南路，北至岐江公路西冲段，东临横栏人民政府规划新址，紧邻横栏壹加壹购物广场，市政资源和生活配套都将集聚于此，从项目沿岐江公路到古镇仅约12公里，便捷到达广珠轻轨古镇站、享受世界灯都繁华。距离中山市区仅约15公里。项目洋房住宅230套，底层商铺15卡。小区还将规划约730㎡维也纳风情商业街。项目所在的横栏镇位于中山西部，与沙溪、大涌、古镇等镇区接壤，灯饰和花木园艺为本镇支柱产业。岐江公路、沙古公路、中江高速、古神公路、G94珠三角环线高速等路网贯穿全镇，深茂高铁、中开高速和横四线纷纷规划设站横栏，以及未来的深中通道，横栏交通将进入全新大境。项目周边有201、202、342号等公交线路途经。

交通图