2017年，中山房地产市场掀起了一股外来开发商的进驻热潮。而就在2018狗年新春，中山楼市又再度迎来大型房企的加入。记者从百强房企泰禾集团获悉，该房企日前正式宣布以约9亿元收购横栏镇贴边村的三宗土块使用权，地块总面积达到了163亩。这是继2013年泰禾集团表态计划进军中山市场后，时隔5 年终于在中山市场落地。

泰禾集团

9亿元收购横栏镇 三宗商住用地使用权

记者从本次泰禾集团发出的公告了解到，泰禾表示为拓展公司房地产项目资源，2018年2月12日，公司全资子公司中山泰维房地产开发有限公司（以下简称“中山泰维”）、深圳泰禾房地产开发有限公司与香港骏弘贸易有限公司（以下简称“骏弘贸易”）、广东乐美达集团有限公司、中山市乐美达儿童用品有限公司（以下简称“乐美达”）、何云峰签署了《股权转让协议》，以乐美达股东全部权益评估值人民币91,086.89万元为依据，中山泰维以人民币90,245万元受让骏弘贸易持有的乐美达100%股权。

早前项目地块已取得《建设用地规划条件变更批复书》，土地用途为商业住宅用地，项目地块已取得土地使用权证。

记者从卫星图上看到，该地块靠近S268省道和深岑高速（珠三角环线高速），附近多家幼儿园、学校，不远处更有贴边村文化活动中心、四沙松龄公园、裕祥社区卫生服务站、中国银行、建设银行、至隆大厦、金海大厦等，周边还有较大规模的工业区，生活设施和人气相对有保证。

此外，记者也从有关方面了解到，在本次收购横栏镇商住地前，泰禾已在东凤镇布局了新项目，但目前尚未有官方消息正式对外公开。

五年前曾计划布局 城轨中山北站板块

作为一家在地产、金融、文化等领域多元发展的上市企业，来自福建的泰禾始创于1996年，并于2010年借壳福建三明农药集团有限公司成功上市。在房地产领域，泰禾集团的产品开发范围覆盖高端别墅、高层公寓、花园洋房、精品住宅、大型城市综合体等多种业态。在某机构发布的《2017年度房地产销售榜单》中，泰禾集团排第17名。

早在2013年，泰禾集团高层就曾到访中山，并表达了拟在城轨中山北站区域内投建泰禾广场的计划。按照当时的计划，泰禾集团计划在城轨中山北站建成一个集高端购物中心、风情购物街、写字楼、家庭办公室及高端住宅于一体的大型商业综合体项目，项目计划用地200亩，预计投资40至50亿元，建设规模40至50万平方米，其中商业建筑用地面积约30万平方米，占总建筑面积的70%。项目全部落成后，预计年销售收入超过60亿元，创利税8亿元。

不过随着后来房地产市场调控以及走势的变化，泰禾集团搁置了该计划，并将投资集中至北上广深四大一线城市和部分重点二线城市。而随着2016年中山房地产市场在深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路、粤港澳大湾区等区域利好的刺激下量价齐升，中山也成了国内众多房企布局的主要区域之一。有受访业内人士认为，此番泰禾通过收购形式获得中山市场的地块开发资源，其账面成本相较传统拍卖更低，理论上有利于其后续开发成本的控制。