房天下讯 进入11月，中山楼市温度骤降，根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测，2016年11月住宅成交4315套，环比10月份大降39%，同比去年11月住宅成交10451套大降60%。这是自2015年2月份以来低的住宅成交月。探其原因，一方面是因为热门城区缺货，一方面是因为十月各地调控的后遗症。

在11月29日，中山推出7宗商住用地招拍挂，其中六块处于深受热捧的翠亨新区，下半年无商住用地成交的冷清将被打破，这又是一轮土地市场的风起云涌。

成交：调控后遗症初现 主城区缺货渐烈

根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年11月住宅成交4315套，环比10月份大降39%。本月各镇区住宅成交排名里，东凤镇依靠万科金色家园的滞后集中网签后终以439套成功揽冠；横栏镇389套排名第二，其中利信花园成交多，新入市的丰汇骏廷成交66套也是相当不错；火炬开发区多个项目齐发力以385套排名第三。

从项目成交上来看，排名前三的金色家园，蓝天金地，利信花园均为滞后的集中网签；此次新入前十榜单的有新入市的港口镇如愿居及三乡镇雅苑新城。本月项目成交排名里，主城区又一次无项目入成交前十榜单，且在各板块成交里，仅主城区无一项目破百套，以幸福汇85套居主城区板块的榜首。

自打各镇区出现了成交“新贵”后，房企前十五排名里踊跃的出现了更多的新面孔。此次不仅愈来愈多的新面孔入榜，更值得关注的是万科一举拿下成交套数排名，挤下雅居乐为期7个月的霸榜。