《通知》提出：

房地产开发企业和商品房营销机构在销售商品房的过程中，不得在房地产销售广告中含有居民申请户籍、入学等事项；

不得明确或暗示购房者可以报名上特定的中小学，或者使用具体术语，造成对购房者上特定中小学资格的误解；

不得误导和公布规划建设中的文教设施；

规划、建设中的文化教育设施，应当标明“规划中”或者“建设中”。

此外，通知对房产中介也提出了严格的要求：

房产中介在作为中介买卖二手房的过程中，不得以学区名义列出二手房；

二手房不得以明显高于市场价格或者政府公布的成交参考价格的价格挂牌；

不得组织卖方共同提高报价；

不得协助双方签订阴阳合同。

在网络媒体营销环境方面，通知作出了如下要求：

网络自媒体企业不得散布与国家房住不炒大政方针相违背的观点；不得进行配合开发商和房地产市场中介服务机构炒作等话题；不得片面和歪曲解读中国房地产经济调控相关政策；不得编造和传播提供虚假会计信息，欺骗、误导消费者；不得故意设计制造噱头或借助“热点”事件煽动扰乱我国社会发展秩序。

沈阳市房地产管理部门会同市场监管部门和互联网信息部门，在全市范围内开展房地产销售宣传专项整治，依法严肃查处房地产销售宣传违法行为。

如此来看，沈阳可谓是全方位加码调控，下了重拳整治。

不过，沈阳并不是个例。

据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿炒作乱象。

从市场反应来看，效果显著。

据媒体报道，深圳的热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质也无人问津。

专家预计，未来将有更多城市推出相关政策。这对于稳定一二线热点城市房价，保证市场平稳有序发展将起到重要作用。此外，政策本身的力度以及在各地落地的实际效果可能会有较大差异。