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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，3月第3周中山新房价格12670元/平，环比上周下跌0.03%。从区县角度来看，本周中山房价新房价格最高的区县是南朗镇18088元/平，涨幅最大的区县是阜沙镇8512元/平，环比上周上涨1.47%，跌幅最大的区县是石岐区15604元/平，环比上周下降0.99%。
一、中山新房价格情况
3月第3周中山新房价格12670元/平，环比上周下跌0.03%。
图1：中山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周中山新房价格前三名是南朗镇18088元/平、东区17162元/平、石岐区15604元/平，后三名是三角镇7401元/平、黄圃镇7804元/平、神湾镇8261元/平。其中，涨幅最大的区县是阜沙镇8512元/平，环比上周上涨1.47%，跌幅最大的区县是石岐区15604元/平，环比上周下降0.99%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 阜沙镇 | 8512 | 1.47 |
| 港口镇 | 10752 | 0.23 |
| 南朗镇 | 18088 | 0.00 |
| 东区 | 17162 | 0.00 |
| 火炬开发区 | 14804 | 0.00 |
| 坦洲镇 | 13912 | 0.00 |
| 五桂山镇 | 13840 | 0.00 |
| 西区 | 13585 | 0.00 |
| 古镇镇 | 12787 | 0.00 |
| 小榄镇 | 11594 | 0.00 |
| 南区 | 11216 | 0.00 |
| 横栏镇 | 10787 | 0.00 |
| 民众镇 | 10314 | 0.00 |
| 沙溪镇 | 9962 | 0.00 |
| 板芙镇 | 9573 | 0.00 |
| 三乡镇 | 8977 | 0.00 |
| 南头镇 | 8840 | 0.00 |
| 东凤镇 | 8832 | 0.00 |
| 东升镇 | 8708 | 0.00 |
| 神湾镇 | 8261 | 0.00 |
| 黄圃镇 | 7804 | 0.00 |
| 三角镇 | 7401 | 0.00 |
| 石岐区 | 15604 | -0.99 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为国深大信·君澜湾。国深大信·君澜湾位于中山石岐区石岐中心小学大信学校旁，由中山市大信置业有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（国深大信·君澜湾）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年3月第3周中山热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 国深大信·君澜湾 | 石岐区 | 住宅 | 20000元/平方米 | 30 |
| 2 | 中兴智慧城·懿禧府 | 南朗镇 | 住宅 | 18000元/平方米 | 20 |
| 3 | 中山市火炬开发区黎村 | 火炬开发区 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 4 | 万科西海岸 | 南朗镇 | 住宅 | 21000元/平方米 | 12 |
| 5 | 御峰臻品 | 东区 | 住宅 | 20000元/平方米 | 12 |
| 6 | 星晨君悦湾 | 港口镇 | 住宅 | 7000元/平方米 | 12 |
| 7 | 华润仁恒·公园四季 | 西区 | 住宅 | 14500元/平方米 | 11 |
| 8 | QD20230108 | 南头镇 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 馨碧花园 | 南朗镇 | 住宅 | 26000元/平方米 | 11 |
| 10 | 莲冠悦庭 | 石岐区 | 住宅 | 12000元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期中山共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中石岐区1个，南朗镇1个。
| 近期中山新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 美林春天 | 石岐区 | 2025.03.11 | 9000元/平方米 | 中山市广浩房地产有限公司 | |
| 2 | 朗峰苑 | 南朗镇 | 2025.03.08 | 7800元/平方米 | 中山市大车房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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