近年来，中国住房消费从“居者有其屋”转向“居者优其屋”，人民群众对住房和城乡建设的要求从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”成为企业时代新命题。为探索社会各界共同推动好房子建设的新机制，学习体验粤海置地工程建设品质力和产品兑现力。7月9日，由广东省房地产行业协会、广东粤海置地集团有限公司主办，中山粤海置地有限公司协办的“一桥深中，一线品质”——广东省房协走进马鞍岛标杆项目中山粤海城活动在中山顺利举行。
深中通道是粤港澳大湾区连接珠江口东西两岸的重要通道，于2016年12月28日动工兴建，历时七年建设，在2024年6月30日15时迎来正式通车试运营，通车后车流量保持高位运行。活动当天，广东省房协会长王韶专门取道深中通道，体验了这座全长24公里，跨越伶仃洋多条主要航道的世界级跨海工程。王韶表示，在他心目中深中通道不仅是一座令人震撼的大桥，还向我们展现了一幅美好的蓝图，让我们有理由相信未来的大湾区一定会更加繁荣、更加美好；又像一首时代的赞歌，唱响了“中国智造”的时代强音，让人心潮澎湃，深刻体会到祖国的无比强大和自信。他认为，深中通道的顺利开通将极大地推动广东社会经济的高质量发展，为深圳、中山和马鞍岛，甚至珠江西岸带来更多可能！
活动上，中山粤海置地有限公司副总经理叶卓凯发表致辞。叶卓凯首先对大家的到来致以热烈欢迎，他表示，深中通道的通车，为中山乃至大湾区带来前所未有的发展机遇，也为中山粤海城项目注入新的活力与希望。未来，中山粤海城将继续与广东省房地产行业协会携手，为打造湾区品质人居、打造深中一线产品而努力。
中山粤海置地有限公司副总经理 叶卓凯
活动上，王韶会长以《好房子好企业精心造》为主题进行演讲。王韶指出，房子对中国老百姓而言是获得感、幸福感、安全感最直接最体面的体现，敏感而执着！住房在任何时代都是最大最真切的民生要求。目前中国的住房消费已经从 “居者有其屋”转向“居者优其屋”。对于广东而言，刚需和改善性需求相对其他地区都存在更大市场，“好城市、好地段、好企业、好房子”一定有更大的机会。房地产企业应该学习劳斯莱斯的匠心精神，精心打造产品品质。对于“好房子”的内涵，王韶认为，只有信守长期主义，产品好、服务好、运营好才是真正的“好房子”。“好房子”没有统一标准，因地而异、因时而异、因企而异，不抽象，看的见、摸的着，有实实在在良好体验，能满足人民对美好生活追求，符合国家社会经济高质量发展要求。王韶提到，特地前来体验位于深中通道桥头堡位置的马鞍岛中山粤海城，原因基于粤海置地的产品信心。粤海置地一直坚持用品质说话，产品和服务值得信任！
广东省房协会长 王韶
广东省房协专家委常务副主任委员、土地与产业研究中心主任赵卓文就《深中通道与大湾区房地产价值变迁》作主题分享。赵卓文认为，深中通道开通，中山是直接受益城市。深中通道加速了珠三角东西两岸生产要素的流动。珠中江相对丰富的土地资源和制造业基础，将与深圳战略性新兴产业发展紧密联系。深圳的总部、研发、金融服务，珠中江的智造、生产、宜居，有望成为大趋势。赵卓文指出，目前深圳的经济总量是中山的9倍，而中山的地价和房价，只有深圳五分之一到六分之一。随着深中通道的开通，中山的土地价值和房产价值将会被重估。未来，中山宜居城市的价值将会获得越来越多深圳人的认同。珠中江房地产的新业态、新空间有望激活深圳的外溢需求，从中长期趋势看，珠中江的土地和房地产市场未来充满希望。
广东省房协专家委常务副主任委员、土地与产业研究中心主任 赵卓文
活动设立沙龙研讨环节，由广东省房协专家委主任、世联行首席技术官黎振伟主持，邀来省房协会长王韶，省房协专家委常务副主任、土地与产业研究中心主任赵卓文，中山粤海置地副总经理叶卓凯参与，围绕深中通道的开通对大湾区的经济社会发展及房地产市场的影响、作为深中通道落脚点的马鞍岛有什么明显变化、好房子如何引领住房消费和行业转型升级等问题展开讨论。
左起：黎振伟、赵卓文、王韶、叶卓凯
王韶：政府完善公共交通，马鞍岛可成为部分深圳人的第一居所深中通道开通对马鞍岛的利好肉眼可见，未来政府若能加快完善公共交通系统，且尽可能降低通勤费用，并在“好住、好玩、好看、好买、好吃、好养（养生）”，以及产业发展等方面做好引领，马鞍岛完全有可能成为部分人群的第一居所。无论是马鞍岛还是深中通道周边的区域，都应该走新模式。而新模式一定是产业跟城市融合、具有新生活方式。目前马鞍岛缺少一个在大湾区上不可取代、独一无二的地标，若能打造出一个符合城市、产业、房地产、文化等整个系列系统性发展，有高度并且能落地的、适合新型生活方式的场所，马鞍岛未来一定可期。目前政府已经加大马力去推进建设鞍岛的相关配套，相信在不久的将来定有明显成效。此外，马鞍岛有较好的营商环境，政府能做到以人为本，以企业家为本，帮助企业家考虑问题，马鞍岛的未来非常可期。而对于制造“好房子”，最重要、最难做的，可归纳为两字——服务，粤海置地对这方面非常注重，也比较擅长。另外，企业的责任心和良心也很关键，这也是国企不可缺少的。最后，主持人黎振伟总结指出，马鞍岛新模式的构建，需要时间、经验，需要政府、企业共同努力。宜居、文化、环境、人文是吸引人才最好的东西，相信在未来，马鞍岛一定能成为一个集聚人才，宜居宜游的圣地。活动当天，广东省房协会长王韶带领由广东房地产专家学者、媒体代表、业主代表组成的考察团走进中山粤海城，对粤海置地的产品品质做了一次深度的考察，粤海置地工程建设的品质力和产品兑现力充分展现了国企的责任与担当。
专家、媒体、业主代表等实地考察中山粤海城
中山粤海城位于粤港澳大湾区核心板块，距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟到达前海，拥享南沙、前海、横琴三大自贸区辐射红利，承接一级资源外溢。深圳前海自贸区是中国特色主义先行示范区、深港合作先导区、粤港澳大湾区国家战略位于深圳的重要支点。中山马鞍岛地处前海一级辐射圈，承接前海产及高端人才外溢，享前海产业政策利好，未来区域前景无限。中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品，是粤海置地33载湾区力作、总建面约32万㎡的无界滨海大城，采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。马鞍岛配套完善，占据5机场、4高速、4通道、3高铁、2快线、1码头，规划40余所学校、13所公园、7大医疗、7大文体、6大商圈。而中山粤海城小区内，更配有度假双园林、星级游泳池、环形跑道、儿童乐园，当属前海一环价格洼地，价值高地的资产所在。
项目实景图
粤海置地作为目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团旗下，负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国有企业。从中国的南大门——“广州”开始，番禺丽江花园在国内首次引入香港住宅小区开发模式，倡导“诗意的栖居”，以高品质、高起点作品，引领人文品质人居变革。2020年，粤海置地重点布局湾区，目前在售及在开发项目包括粤海中心系、粤海城系、粤海广场系、粤海壹号系、粤海桂府系五大产品线系列，从品质人居住宅到城市综合体，聚合多元业态，为城市创造更丰富的生活方式。 
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