手机看新闻
[摘要] 央行降准0.25个百分点,昨日正式落地。本次降准共计释放长期资金约5000亿元。业内人士认为,本次降准落地后,12月5年期以上LPR下调的概率大幅上升。
央行降准0.25个百分点,昨日正式落地。
本次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准落地后,市场关注的是,货币政策是否会进一步加大实施力度?紧接着是否会降息?
“短期内政策利率下调的可能性较小。”东方金诚首席宏观分析师王青认为,本轮疫情对生产、物流、消费、投资等经济活动的扰动效应有所弱化,这会在一定程度上减轻四季度的经济下行压力。短期内下调中期借贷便利(MLF)利率的必要性不大。至于未来降息能否落地,主要取决于今年底至明年初的经济运行状况。
关于政策利率下调的时间窗口,平安证券首席经济学家钟正生判断,可能会出现在明年二季度。“MLF利率调整‘牵一发而动全身’,需要综合考虑内外部约束。预计明年一季度中国CPI同比涨幅将出现阶段性高点,二季度前后海内外经济‘增长差’逐步逆转,国际资本流动形势趋于缓和,此时降息空间逐步打开。”
央行此前披露,本次降准将降低金融机构资金成本每年约56亿元,通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。
那么,本次降准是否会带动12月贷款市场报价利率(LPR)下行?对于这一问题,市场观点存在一定分化。
“在当前商业银行净息差处于历史低位的背景下,56亿元的成本调降或不足以支撑LPR的调降。”华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜认为,在不降息的情况下,12月LPR能顺势调降的概率相对较低。
民生银行首席经济学家温彬表示,由于短期内政策利率保持稳定,同时本次降准幅度较小,预计不足以带动12月LPR的调降。进一步降低融资成本,仍有赖于后续MLF利率下调以及银行负债端成本的下行。下一步,降低存量普惠小微贷款利率和存量高成本按揭贷款利率,将是降低实体经济综合融资成本的重要落地方向。
不过,王青认为,本次降准落地后,12月5年期以上LPR下调的概率大幅上升。考虑到本次降准降低了金融机构资金成本,叠加9月以来商业银行启动的新一轮存款利率下调这一因素,即使MLF利率在12月保持稳定,5年期以上LPR下调几乎已成定局。在2021年12月和2022年4月降准后,LPR都在MLF利率保持稳定的背景下实施了下调。年底前,1年期LPR则有望保持稳定。
“LPR下调仍存在必要性。”中信证券首席经济学家明明也认为,在“宽信用”政策组合下,实体部门信贷需求有所回暖,但从绝对水平来看仍处于相对低位。尤其是房地产行业的信贷恢复节奏和恢复效果仍存在不确定性。在实体部门内生信贷需求完全修复前,LPR下调存在必要性。明明预计,明年1月,5年期以上LPR或继续下调。
展望未来进一步降准的空间,钟正生表示,从补充流动性缺口的角度看,预计2023年准备金率或有0.5至1个百分点的下调空间。张瑜认为,未来降准降息仍值得期待,何时为窗口期,主要看全球加息交易情况。
万科深业湾中新城400-176-0760 转 632998
推荐理由:
项目简介:万科深业·湾中新城位于马鞍岛上,总建面约155万㎡,是一座政商文旅住一体的滨海新城,也是岛内对望前海的滨海项目。岛内配备40所学校、7大医疗机构、14大公园、6大商业环绕,项目自建约9.29万㎡岭南商业水街,约3.5万㎡超塔商业、滨海会展中心、国际游轮码头、五星级酒店等滨海都会配套。面对不同需求,首开产品有建面约69-230㎡品质高层、建面约30-65㎡精品公寓,建面约1200-1500㎡花园独栋办公、建面约1200-2000㎡高层办公,可企业定制。
效果图
万科深业湾中新城基本信息 | |||||
单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南朗镇马鞍岛 |
户型 | 四居室(122.00㎡)二居室(70.00㎡)四居室(227.00㎡) | 收房时间 | 2023-12-31 | 开盘时间 | 2022年8月20开盘 |
动态:万科深业湾中新城在售70-123㎡,198-227㎡户型产品,带装修均价约23000元/㎡起,详情咨询售楼处。
交通图
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
万科深业湾中新城暂无网友点评,快来说两句吧~~~