最近3年，房地产行业格局巨变、行业加速洗牌。如今的房地产市场热度分化明显，只有真正有实力的资产，才能领跑大市，脱颖而出！

就在5月1日，一面市就引发关注的保利和光尘樾火热开盘了！首开就凭借亮眼的硬实力引爆全城。

据了解，项目开盘现场到访客户几乎是络绎不绝，首推房源也颇受欢迎，在如今楼市低迷的市场大环境下，依然交出了五一假期热销2.4亿这样的好成绩，成为中山备受关注的热盘，可见保利和光尘樾的吸引力之大。

进入中山多年的保利，每一次新盘绽放都是对中山美好人居的致敬。此次首进古镇，保利和光尘樾更是以全面升级的TOP级“和光系”产品，拉开了中山楼市高阶作品时代的序幕。

项目实景图

真正有实力的资产，品牌、物业、地段、配套等关键因素必然都是颇具竞争力的。

保利和光尘樾首开热销，除了地段配套与产品本身无可比拟的优越性、央企保利的强大市场号召力，也再次印证了：无论何时，好产品如光一般耀眼，吸引着追求高阶品质生活的城市追光者。

项目效果图

世界灯都核心位置 宜居度与潜力俱佳

位于粤港澳大湾区几何中心的中山因深中通道迎来诸多发展红利，踞珠江西岸中心位置的古镇，在中山、佛山、江门3市的交界处，更是中山西部经济引擎中心。

有着中国灯都之称的古镇，经过40多年发展，灯饰销售占国内市场7成以上份额。中山以古镇为中心，已形成覆盖周边3市11镇街，年产值超千亿元的灯饰产业集群。

随着大湾区的发展，产品已出口到130多个国家和地区的古镇，灯饰产业已闻名世界，正向着世界级灯都迈进。

古镇占据核心片区的西部产业园，是中山4大产业平台和头号工程之一，定位为大湾区（珠西）高端产业集聚区重要节点，将优化提升中山西部地区产城空间与城市品质。

古镇最新定位为集聚系列生态湿地公园、产业基地、优质住宅群等核心要素的现代化国际灯饰特色小镇。在此基础上，古镇南部还规划了TOD新城和古镇园，来打造珠西高端产业集聚区，作为西部深中高端产业走廊，目前已有实质性进展。

灯都产业新城效果图

其中，TOD灯都产业新城规划打造未来智慧家居产业园，产值5000亿，比全中山GDP还高。总投资超200亿的古镇园，将建360米地标、会展中心等。其中的高新产业园区将加快古镇灯饰产业转型升级，构筑宜居宜业宜游的特色产业小镇。

古镇园规划效果图

与古镇园仅一路之隔的保利和光尘樾，居于古镇核心位置。未来将优享园区发展红利，保利也会助推园区规划落地。

同时，项目所在也是古镇中央绿轴中心板块，是唯一一个坐落于古镇中轴线上、且坐拥一线河景和湿地公园的豪宅项目。

项目效果图

距离项目仅约300米的灯都生态湿地公园，占地超千亩，这样的体量在古镇是唯一，在整个中山也是十分稀缺的。尤其作为繁华城芯的生态环境资源，相当惹眼。

灯都湿地公园实景图

项目周边汇聚了古镇不少核心资源。3km范围内有省级名校古一小学、市级名校曹二小学、曹步初级中学、光正实验学校等，是古镇教育配套最丰富的片区。

距项目约1.3km就是古镇顶级购物中心所在的利和广场，可以享受衣、食、住、行一站式服务，其高305米的威斯汀楼是目前珠江西岸最高楼，周边还有艺华商圈、星光商圈和大信商圈3大商圈，繁华生活触手可及。

项目交通便利，距离广珠城轨古镇站1.2km，周边环绕双快速路三高速三城轨，可便捷畅达中山区，享湾区1小时生活圈。

保利品牌实力兼具 精筑高定人居封面

保利发展是国资委直管的世界500强央企，至今项目覆盖海内外100多城。2021年《财富》500强排名172位，在央企房企中居首位。在当前楼市环境下依然稳居房企三线绿档一梯队，是全国仅有的四大绿档房企之一。购房者越来越注重资产安全性的当下，品牌吸引力持续增强。

践行与城市共生长理念的保利发展，已深耕中山12年，先后在重点发展区域开发了10个项目，几乎每个项目都可以说是片区销售红盘，其中保利国际广场这样的大城，更是带动了片区的成熟发展。还参与了深中通道这一超级工程的建设，这不是一般房企能做到的。

从品牌到实力，保利都是安心之选！

保利发展“和光系”产品，是通过对城市精英人群生活方式的深度探寻后产生，在“全生命周期住宅系统”的基础上，全面升级与革新产品力，表达着对所在城市的生活思考，更是重塑城市塔尖的代表之作。

从2017年首个和光尘樾在北京打开豪宅市场新天地开始，每一座高端“和光系”都会令当地市场倾心。尤其值得一提的是，一座城仅有一个“和光尘樾”，可以说是豪宅中的高定。

此次落子中山的保利和光尘樾，也将启幕中山高定豪宅时代。

项目整体效果图

作为古镇的“聚光之作”，保利和光尘樾在打造上，用经典美学赋予现代建筑新的生命力，大面积玻璃的使用使得项目楼栋外立面是古镇住宅小区中最年轻化、现代化的，建筑整体个性独特。

项目效果图

尊享高阶艺术空间 大尺度稀缺新户型

保利和光尘樾项目呈围合式布局，由10栋低密高层组成，建筑密度仅17.7％，楼间距宽，最阔可达111.75米，居住舒适度和私密性高。项目打造均是从高端客群需求出发，以更科学合理、更人性化的功能配套服务完善区域高端圈层体验。

项目效果图

项目占地6.1万㎡，其中园林景观就占近5万㎡，有整个古镇最高端、规划最完整、功能最丰富的的私家景观园林体系。园林设计将现代美学、艺术理念完美融入自然，打造了六重光境，配以休憩廊架、阳光草坪、儿童游乐场、篮球场、手工坊、环形跑道等休闲设施，各龄段的业主们都有自己的舒适休闲空间。

每栋的架空层形成社区共享的泛会所，设会客厅、亲子乐园、老年活力中心等，充分满足全龄化家庭的需要，提升居住舒适度。

从园林乘坐五星级酒店标准的360度全景观光梯往下，就是特别打造的高端活动中心。下沉庭院广场为业主营造舒适开放的社交空间，可举办舞会、演出等丰富的集体活动。

项目效果图

由花岗岩原石切割而成的水吧台、会所式共享厨房、恒温日光泳池、室内健身房、棋牌室等，丰富功能配套让业主回家即可感受乌托邦一般的理想生活。

会所效果图

小区大门入口采用国际前沿的酒店式人车分流设计，业主与访客车辆规划不同动线，保证业主的优先与尊贵。

小区楼栋采用地上地下双大堂设计，地下大堂也有星光灯吊顶、落地玻璃门入口，归家尊贵感与仪式感十足。

建面约120-230㎡户型，在产品打造上也可谓是高阶人居范本，得房率超高，私享品质与尊贵完美呈现。

190㎡和230㎡是古镇市场上稀缺的豪宅大户型产品，大尺度阳台及大横厅更是豪宅标配。

专为塔尖人群打造的230㎡户型，超17米的L型瞰景阳台十分惊艳，可无遮挡欣赏270°湿地公园一线景观，59㎡超级横厅定义大平层豪宅标准。

230㎡户型样板间效果图

190㎡户型南北对流设计，双阳台双面景观，其中约14米超宽一字阳台视野阔绰，超50㎡的一线豪宅级大横厅，可打造双套间＋灵动空间，三代同堂也能各得其所，满足品质居住需求。

190㎡户型样板间效果图

150㎡户型南北通透双阳台设计，客厅开间宽达5.3米阔绰，部分为6米挑空，为业主提供更多拓展空间，亦可实现双套间设计，保证家人各自的居住隐私性。

146㎡户型样板间效果图

就连面积最小的120㎡3＋1房2厅2卫户型，也能做到五开间朝南、南北通厅，功能空间和尺寸分配科学，长约6.7米的观景阳台也能享受环幕式景观。

120㎡户型样板间效果图

开启中山古镇高端新人居的新盘保利和光尘樾这个五一已盛大开盘，更多项目信息可前往项目营销中心了解。

项目地址：中山古镇镇灯都湿地公园旁保利和光尘樾营销中心

咨询电话：076088878999