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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第5周中山新房价格13247元/平，环比上周下跌4.77%。从区县角度来看，本周中山房价新房价格最高的区县是南朗镇19317元/平，跌幅最大的区县是石岐区16742元/平，环比上周下降4.36%。
一、中山新房价格情况
4月第5周中山新房价格13247元/平，环比上周下跌4.77%。
图1：中山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周中山新房价格前三名是南朗镇19317元/平、石岐区16742元/平、坦洲镇14738元/平，后三名是三角镇7497元/平、黄圃镇7942元/平、阜沙镇8220元/平。其中，跌幅最大的区县是石岐区16742元/平，环比上周下降4.36%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 阜沙镇 | 8220 | -0.15 |
| 三乡镇 | 9054 | -0.90 |
| 南区 | 11182 | -1.61 |
| 东凤镇 | 8848 | -1.80 |
| 南头镇 | 8923 | -2.24 |
| 坦洲镇 | 14738 | -2.42 |
| 三角镇 | 7497 | -3.11 |
| 沙溪镇 | 9967 | -3.53 |
| 南朗镇 | 19317 | -3.67 |
| 东升镇 | 10212 | -3.81 |
| 五桂山镇 | 14065 | -3.84 |
| 古镇镇 | 13004 | -3.99 |
| 黄圃镇 | 7942 | -4.13 |
| 石岐区 | 16742 | -4.36 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为金色年华花园。金色年华花园位于中山火炬开发区博爱七路辅路(中山市职业技术学院旁)，由中山市深中房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为18000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（金色年华花园）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年4月第5周中山热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 金色年华花园 | 火炬开发区 | 住宅 | 18000元/平方米 | 50 |
| 2 | 招商禹洲·云鼎府 | 火炬开发区 | 别墅 | 16500元/平方米 | 29 |
| 3 | 駿瓏·汇景湾 | 西区 | 住宅 | 14000元/平方米 | 28 |
| 4 | 颐安骊璟公馆 | 石岐区 | 住宅 | 15000元/平方米 | 21 |
| 5 | 蓝楹湾 | 石岐区 | 商住楼 | 20000元/平方米 | 20 |
| 6 | 御城金湾 | 坦洲镇 | 住宅 | 11000元/平方米 | 19 |
| 7 | 岐江东岸 | 火炬开发区 | 住宅 | 9000元/平方米 | 19 |
| 8 | 金帝世纪城 | 坦洲镇 | 住宅 | 18000元/平方米 | 12 |
| 9 | 中山宝龙城 | 东区 | 商业 | 14500元/平方米 | 12 |
| 10 | 国深大信·君澜湾 | 石岐区 | 住宅 | 20000元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期中山共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中东区1个，港口镇1个。
| 近期中山新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利天珺 | 东区 | 2021年11月27日 | 18500元/平方米 | 二居/三居 | 中山市和越实业投资有限公司 |
| 2 | 星晨君悦湾 | 港口镇 | 2024年4月28日开盘2栋、3栋 | 6500元/平方米 | 三居/四居 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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