近日，中山科学城又有新动态！

10月22日，中山市公共资源交易中心发布了2个与中山科学城相关的公告。根据公告，中山科技创新园项目（中山光子科学中心项目、中山先进低温技术研究院项目、中山市工业技术研究中心项目）施工图设计与中山科学城“城市客厅”片区的城市更新片区的规划和设计都正在招标。

中山科技创新园

总投资近28亿元，打造高端科技研发园区

根据此次项目的招标公告，中山科技创新园项目基建总投资为278663.99万元（约27.87亿元），其中建安工程费213777.35万元。此次招标的施工图设计，费用上限为1767.88万元，设计周期为80个日历天。

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中山科技创新园项目位于中山南区先施二路南侧，西靠105 国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，距离中山市中心约11 公里，总用地面积489.3亩。

值得注意的是，今年6月底发布的项目勘察、初步设计完成招标的公告中，项目总面积520亩、基建总投资约23.5亿元。对比发现：项目的总面积略有缩减，但总投资增加了约4.3亿元。

项目位置示意图

根据此次公告，中山将依托光子中心、低温研究院两项重大创新载体项目，以落实粤港澳大湾区搭建中山粤港澳青年创新创业合作平台为契机，整合现有高校和科研院所在中山建立的创新平台，打造集重大创新载体项目、科技研发、科技企业孵化于一体的高端科技研发园区。

中山科技创新园的园区分为3个区域进行建设，即：①中山光子科学中心项目；②中山先进低温技术研究院项目；③中山市工业技术研究中心项目。各个区域子项目此次招标公开的详细内容如下：

中山光子科学中心项目（分区一）：项目总用地面积约104840m2（折合157亩），总建筑面积52370㎡。项目总投资78550.04万元（约7.86亿元），其中建安费为59099.24万元。建设内容包括光子科学中心综合楼、光子科学中心实验室及配套设备用房等主体建筑，以及园区内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。

中山先进低温技术研究院项目（分区二）：项目总用地面积约105996.91m2（折合158亩），总建筑面积47713.92㎡。项目总投资48809.28万元（约4.88亿元），其中建安费为33364.12万元。建设内容主要包括：关键技术楼、系统实验楼、综合楼、涉氢实验室及配套服务房等主体建筑，以及园区内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。

中山市工业技术研究中心项目（分区三）：工业技术研究中心项目总用地面积约115289m2（折合173亩），总建筑面积222500㎡。项目建设总投资151304.67万元（约15.13亿元），其中建安工程费用121313.99万元。建设内容包括公共服务平台、科技项目孵化中心、综合展示楼、员工宿舍及文体配套用房等，以及园区内相配套的道路、景观绿化、照明、排水等基础设施工程。

值得一提的是，根据今年3月中山发改局发布的中山市2021年（市属）省重点建设项目计划表，中山科技创新园及其3个子项目的建设起止时间均为2021年-2023年，也就是说按计划今年内开工。

中山科学城“城市客厅”片区

712亩启动单元将是科学城产城融合示范园区

根据公告，中山市南区街道城市更新和建设服务中心中山市南区街道第二工业区进行城市更新片区策划项目正在招标，预算金额400万元。

根据招标内容，本次项目规划范围由片区统筹规划和项目启动单元两个层面组成，根据市控制性详细规划控规管理单元范围，结合本项目的三旧与新建项目分布特点，初步确定片区统筹规划范围，包括改造项目以及新建区域，总用地约250.19公顷（约3752亩）。

片区统筹规划范围内包括了大信新都汇、良都文化公园、南区医院、南区第二工业区等项目，项目启动范围位于南区第二工业区这一片区，单元总面积为47.47公顷（约712亩），东临城南一路、城南二路，南至恒发街，西倚石岐河，北至华业路。

南区街道计划将南区第二工业区升级改造为中山科学城“城市客厅”、科学城产城融合示范区。

根据公告，南区街道第二工业区城市更新片区策划阶段的工作内容包括：改造意愿调查、基础数据调查、片区统筹规划及相关主题、单元计划及相关主题、单元规划等相关前期工作。服务期限为自合同签订之日起120天（不含报审时间）。

【关于中山科学城】

根据今年5月中山市公共资源交易中心发布的《中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》，中山市科学城项目规划区范围扩容了，包括：南区街道、板芙镇和大涌镇的部分区域，总体研究范围增至约87.55平方公里，其核心区内就包含了中山科技创新园片区和入选广东省特色小镇的板芙智造小镇。

今年6月，南区街道党工委书记、副书记等在《周五民声直播室》节目中表示，光子科学中心、先进低温技术研究院两大科学装置是科学城的核心。临近中山科技创新园东南处的恒美园山仔白石环工业区，城市更新建设力争年内动工，这里将会首先打造成中山科学城个转化区和承载区。

10月19日，中山市2021年政协委员与市长协商座谈会上，市政协进行了“加快中山科学城建设，打造高质量发展新引擎”的主题发言和建议。

中山市长肖展欣指出，建好重大产业平台，抓好科技创新工作，是中山未来参与湾区竞合的关键之举。各相关部门和镇街要认真研究、充分吸纳政协委员的意见建议，推动生产、生活、生态发展良性互动、和谐共融，亮出鲜活靓丽城市底色，营造市场化、法治化、国际化营商环境，打造具有“青和力”的湾区科学城。

​期待中山科技创新园

这一今年以来被官方频频提及的项目

早日开建

来源：中山房天下整编自中山市公共资源交易中心、中山新闻

金鹰半山花园400-176-0760 转 830366

推荐理由：

效果图

动态：金鹰半山花园目前在售6栋，建面约84-125㎡二至四房单位，毛坯，均价19000元/㎡，详情请咨询售楼处。

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交通图