当前深圳的市场环境变化不断，住宅、小产权，公寓、商铺与写字楼这五类资产把投资者看花了眼。究竟选择哪一类进行投资，一众专家各有各的说法，但投资者其实只有一个疑问：投资门路千千万，手中的闲置资金选择流向哪里才靠谱？

不如我们换个思路，项目很多，投资所需要权衡的利弊也很多，但最终的“流向”只有一处——人。要知道，在深圳这块“”的土壤上，“孕育”出来的购房者都是极其精明的，如今被他们盯上的项目那是靠谱的项目。人气=靠谱，对于深圳的项目投资来说是成立的。所以如今位于前海西岸，深中门户，约31万㎡前海生态住区——中山恒大悦珑湾，是您投资的不二之选！

近在眼前的优质项目：轻松置业前海西，深中通道为您所享

深圳前海的住宅资产价值几何，相信不用我说大家都知道，那在前海就没有办法轻松置业了吗？答案当然是：NO！随着“深中通道”这一跨海工程的日趋完善，中山恒大悦珑湾成为了目前深圳购房客的热门！项目认筹当天来访数千批，认筹超1000人，不经感叹恒大项目，真的不一般！

据悉2021年1月5日开盘当天，项目1售罄1131套，180天已售超3000套房源，备受大家热爱！据销售人员介绍，中山恒大悦珑湾从开盘前就备受关注，比周边项目人气都要高。不仅如此，此前项目还举办了“海上看深中通道”活动，近距离观摩跨海工程，加深湾区人民对深中通道的了解，增强对未来深中同城生活的信心，对于促进湾区东西两岸同频发展有着重大意义。所以有亮眼的销售成绩也是意料之中，因为如此“笋”的项目，推出后“买到即是赚到”。

在中山恒大悦珑湾项目走了一圈，完全能感受到恒大对于这个项目的认真投入：楼盘不仅荣获【小康湾区价值楼盘奖】、【中山年度十大名优项目奖】，约31万㎡的项目内还自带约7万㎡湖景园林、约5000㎡人工湖、建面约2600㎡湖畔会所及12班幼儿园！让建面约69-124㎡智慧雅装美宅坐拥绝美林景配套！由此可见，中山恒大悦珑湾不仅极具投资价值，也是刚需客的最优之选。

中山恒大悦珑湾项目获得巨大成功的背后，是恒大作为行业龙头房企的实力运作。以小见大，我们也就不难理解恒大销售的高增长了。数据显示，恒大今年上半年累计销售3567.9亿元，同比增长2.3%；累计回款3211.9亿元，同比增长2.9%，双双创下历史新高。

值得注意的是，截至6月底，恒大有息负债已降至约5700亿元、净负债率已降至100%以下，一条红线成功“转绿”。这一成绩实属不易，要知道去年恒大负债时为8700多亿元，如今短短一年多，负债就大幅下降3000亿元！

行稳致远的新恒大：降档“减负”步履轻盈，多元产业极速发展

除却上文所说的有息负债大降3000亿，6月24日，恒大宣布以自有资金偿还一笔136亿港元的美元债本息，至此到2022年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券，可谓的轻装上阵，步履轻盈。

某种程度上，恒大“多元产业+数字科技”的转型算相当具备前瞻性。恒大地产作为现金奶牛，能提供稳健的基底，争取哺育新业务的时间；恒大物业通过不断吸收地产交付项目，同时快速收并购，收入和市值增长具备高确定性；恒大新能源汽车属是未来大势所趋，媲美地产主业，确实值得提前布局；房车宝构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台，市值想象空间巨大；恒腾网络则对标美国流媒体巨头奈飞，打造中国版的Netflix！故而我们可以断定，恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源，已经走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”，

而就在近期，摩根大通、野村、建银国际等纷纷针对恒大物业、恒腾网络发布研报，对恒大多元产业发展保持积极预期。而未来，随着多元优质资产进一步分拆上市，恒大多管齐下发力降负债，积极去杠杆，结果亦有望远超外界预期。

可以看到，恒大充分利用自身优势，布局了面向未来的不同产业。一方面这些产业都具备规模想象力，另一方面未来如果实现数据打通，也将成为大数据时代一块丰厚的资产。从地产，到物业、汽车、电商、影视、乐园，新恒大的万亿市值舰队集群正向着它的“诗和远方”稳健行进。

分析认为，“轻装”上阵的恒大，不断向外界释放出大力降负债的决心和实力。那么，恒大能否按照计划于2022年底彻底变身“绿档”企业？分析认为，按目前恒大“高增长、控规模、降负债”战略的持续深入推进，一个生机勃勃的 “新恒大”已然呼之欲出。