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[摘要] 上周楼市成交低位运行,各线同环比均降。分城市来看,一三线代表城市环比降幅相近且均高于二线代表城市。
上周楼市成交低位运行,各线同环比均降。分城市来看,一三线代表城市环比降幅相近且均高于二线代表城市。监测城市库存总量环比上升0.52%,杭州库存升幅明显。地市整体供应量环比回落,宅地成交量倍增;房企融资类型以公司债券和短期融资券为主,拿地城市主要集中上海、合肥、长春等城市。
政策:1-5月财政收支情况发布;无锡发布楼市新政,东莞土拍禁马甲公司;
交易:上周楼市成交有所下滑,各线环比均降;
土地:长三角交易活跃,上海首金逾485亿领衔。
交易
▌交易:上周楼市成交稳中有降,各线同环比均降
▌周度整体:楼市成交环比降幅扩大,同比由升转降
▌一线城市:整体成交下行,上海降幅较大上周一线城市整体成交环比下降32.6%,上海降幅较大,约为54.7%;北京居其次,降幅约为8.9%。同比来看,楼市整体成交下行,降幅为21.3%。其中,广州降幅较大,约为45%;仅北京成交上行,升幅为17.7%。表:一线城市成交面积同环比情况
▌二三线城市:超九成城市成交环比下降,苏州降幅明显二线代表城市环比下降23.0%,同比下降24.8%。环比下降的城市中,苏州降幅显著,约为56.1%;大连居次位,降幅为39.4%。三线代表城市成交量环比下降29.0%,惠州降幅较大,约为48.0%。同比来看,三线代表城市整体下降32.1%。图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
▌库存:库存总量小幅上升,杭州升幅显著监测的7个代表城市库存环比整体上升0.52%。监测的城市中,杭州库存升幅较大,约为5.2%,北京、深圳、南京和温州升幅均在1%以内;监测的城市中,仅广州和福州库存环比有所下滑,分别为0.5%和1.2%。表:上周重点城市库存水平变化
商办
商业地产▌Tims咖啡中国地区门店已达200家,今年预计新增250家6月17日,Tim Hortons国内第200家门店于苏州正式开业。截至目前,Tims咖啡已在我国华东、华南、西南等12个城市布局,微信小程序上已有超360万名会员,计划今年新增250家门店。▌大连金普新区将建2座万达广场,小窑湾项目预计7月启动近日,万达集团与大连金普新区管理委员会就小窑湾、金州区万达广场项目在北京进行签约。其中,小窑湾项目总建筑面积约55万㎡,预计今年7月正式启动;金州区项目总建筑面积约70万㎡,预计今年10月正式启动。▌黑石30亿美元正式收购SOHO中国6月16日晚间,SOHO中国发布公告,黑石发出全面收购要约,投资SOHO中国,交易代价236.58亿港元(约合30.48亿美元),以取得SOHO中国的控股权。交易完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,继续在香港证券交易所上市。
土地
整体供应量环比回落,出让金总额增加 6月14日-6月20日,40大中城市推地总量环比减少29%,12个城市无推出,武汉、沈阳推出量较大;成交方面,主要城市成交量增加74%,24个城市无成交,长春、上海成交量较大;整体出让金增加4%,宅地出让金环比增加7%。一线城市整体供求下降,出让金环比显增,宅地成交量显增,一线城市均无宅地供应;二线城市整体供求较上周走低,出让金环比降逾五成,宅地供应量降近六成,成交均价及收金走低。表:40个大中城市土地市场情况(市本级)
▌出让金:榜单总额环比上涨,上海收金逾485亿居首
▌宅地总价:榜单总额上涨,上海占据榜单前三席住宅用地成交总价三甲
▌宅地单价:榜单均价走高,上海再占榜单前三席席住宅用地楼面单价三甲
注:本次周度数据均为初步统计数据。
企业
新城控股拟公开发行不超过20亿公司债保利105.13亿元竞得上海静安区地块上周,房企融资类型以公司债券和短期融资券为主。房企积极拿地拿地,城市主要集中上海、合肥、长春等城市。。▌投融资:新城控股拟公开发行不超过20亿公司债;保利105.13亿元竞得上海静安区地块上周,房企融资类型以公司债和短期融资券为主。其中,新城控股拟公开发行不超过20亿公司债;招商蛇口完成15亿元超短融资券发行;建发发行10亿元超短期融资券。房企积极拿地,拿地城市主要集中上海、合肥、长春等城市。其中,保利105.13亿元竞得上海市静安区灵石社区地块;卓越+京东联合体以99.1亿元竞得上海普陀区地块;万科12.32亿获长春汽车经济开发区地块。
政策
1-5月财政收支情况发布无锡发布楼市新政,东莞土拍禁马甲财政部发布1-5月财政收支情况:地方政府性基金预算本级收入2.8万亿元,同比增长26%,其中国有土地使用权出让收入2.6万亿元,同比增长23.9%。无锡发布楼市新政,要求江阴、宜兴两市与市区同步推进房地产市场调控工作;东莞发布土拍新规,禁止马甲公司参与土地拍卖。表:上周房地产市场重点政策及事件汇总
国深大信·君澜湾400-176-0760 转 619176
推荐理由:
动态:国深大信·君澜湾19000元/平方米起。带装修交房。国深大信·君澜湾项目为高层。2021年5月加推4栋。共686户。
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国深大信·君澜湾基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石岐区岐江新城 |
户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2023年3月交房 | 开盘时间 | 2021年5月加推4栋 |
项目简介:1、品牌:2015年跻身中国商业地产综合10强企业。成为中国成长速度较快的十强企业之一。2011起至今,中国房地产开发企业商业地产10强,并于2014年获得成长速度10强称号 2、教育方面:省一级学校:实验小学、石岐一小、华侨高中、自带幼儿园配套大信吉的堡海岸幼儿园 3、生活环境:项目紧邻大信体育公园步行岐江河畔三大沿江主题公园 4、医疗配套:中山人民医院、中山市第二人民医院。 5、娱乐配套:华侨城欢乐海岸 6、交通配套 北面:北站,港口高速开车十分便利 南面:沿东明路核心商圈 西面:沿民科西路可打卡欢乐海岸 东面:届时沿中江高速接驳深中通道抵达深圳
交通图
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