昨日上午，央行披露一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%。

自2020年4月起，LPR报价已连续11个月按兵不动，两个期限品种报价均与上月持平。

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房贷利率与LPR出现背离

自央行宣布实行新的房贷利率政策以来，每月20日公布一期LPR都牵动着购房者的心。

专家表示：LPR保持不变，房贷利率上升，这是各地银行执行房地产金融调控政策的结果。3月，一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格，信贷环境趋紧。在此约束下，热点城市银行谨慎投放购房信贷，上调房贷利率水平，对购房者的资格、收入流水等审核也更为严格，导致放款周期延长。

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LPR连续11个月不动，意味着什么？

此次LPR未变主要有两大原因，一是参考基准MLF利率未变。3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年期，利率为2.95%，持平于上次。

根据LPR改革以来的一般规律，当月MLF利率不动，通常LPR报价也会保持稳定。3月MLF利率不变，意味着当月LPR报价调整的概率较小，此次LPR未变符合市场预期。

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