手机看新闻
[摘要] “共享村落”是中国农村宅基地改革试点区——西安市高陵区推出的一项改革,旨在盘活农民闲置的宅基地和闲置农房,通过使用权的出租,让农民闲置资源变为资产增加收入,同时让城市居民实现在乡村有偿居住。
华捷是一名孝顺的西安市民。他的父母一直怀念农村生活,想在周边农村找所宅子,在田园乡村安享晚年。最终,华捷在渭河边的南郭村看中了一处闲置农房,成为当地探索发展的“共享村落”的一名新成员。
“共享村落”是中国农村宅基地改革试点区——西安市高陵区推出的一项改革,旨在盘活农民闲置的宅基地和闲置农房,通过使用权的出租,让农民闲置资源变为资产增加收入,同时让城市居民实现在乡村有偿居住。
2018年8月,华捷与南郭村村集体签订“共享村落”合同。在一次性支付33万元租赁费后,他拥有了这处300平方米闲置宅基地的30年使用权。经过装修和改造,2020年华捷父母终于实现了自己多年的田园梦。
“如果没有农村宅基地改革试点区的政策红利,华捷一家人想要圆梦,恐怕没那么容易。”高陵区农村经济经营服务中心负责人耿五三说。
农村宅基地的权属和使用问题,长期以来都是中国农村改革中的敏感问题。由于大规模农民进城,部分农村地区出现许多闲置农房,造成土地资源的巨大浪费,还让大量农民资产处于“沉睡”状态,一定程度上影响了农民收入和农村消费。
2018年中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,提出“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。
西安市高陵区在农村宅基地改革试点中,创造性地发展“共享村落”,探索城市和农村资源的双向流动。高陵区副区长李斌说,根据改革方案,承租闲置宅基地者,不仅会拥有《不动产权证书》,还有相应的新建、改建、转让、融资抵押担保等权益。
“不过,承租人在翻建或新建时,也有高度、风格、样式等方面的限制,要保留农村原有的乡土风貌。”李斌解释。
“共享村落”模式受到家有闲置农房的村民欢迎。58岁的南郭村村民杨黎明在进城帮女儿带孩子后,村里房子闲置了五六年,“没想到,空闲在那的老房也能挣一大笔钱。”
数据显示,自从2018年高陵区推出“共享村落”项目后,截至2020年11月底,高陵区已发生相关租赁交易90宗,产生相关租金共计481万元。
西安市自然资源与规划局高陵分局规划科负责人景林科介绍,按规定,像华捷父母这样的“共享村落”承租人不仅可以将租来的农房用于休闲居住或养老,而且还可以用于发展乡村旅游、民宿、文化创意等产业。
“这不仅有效延伸了乡村产业链条,激活了土地权能,盘活了农村建设用地资源,还为创新产业、青年创业、乡村旅游、养老休闲等产业在乡村落地提供了平台,撬动了金融和社会资本更多进入农村,增强了农村发展动能。”景林科说。
高陵区委书记杨仁华认为,“共享村落”虽然目前成交量数量不多、金额还不大,但解决了城市资源流入乡村渠道的难题,对打破城乡二元对立、推进城乡融合发展具有创新意义。
中山融创城400-698-8066 转 838617
推荐理由:
动态:中山融创城在售55栋、56栋单位,建面约90-105㎡纯南向三房新品单位,毛坯出售,均价7900-8200元/㎡,预计在2022年10月交房,详情请咨询销售中心。
效果图
中山融创城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 阜沙镇 |
户型 | 三居室(98.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2022年10月交房 | 开盘时间 | 2020年10月1日加推55栋 |
项目简介:中山融创城总面积约36万㎡大社区,拥有约2.3低容积率,约35%高绿地率,是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。在售户型为建筑面积约89-116㎡南向三至四房户型,中山融创城全新臻品,建筑、园景、风光重新组序,规划“一轴两带”多层景观,串联六大功能活动空间,人性化休闲园景人居,不负美好生活时光;外立面则以现代简约风格设计,简单线条勾勒,让自然愉悦建筑,敬呈纯粹生态生活体验。 规划上因地制宜,本次规划充分考虑中山当地的气候条件和生活习俗,规划尽量采用南北向布局,争取采光通风条件,同时考虑景观视线通廊,尽量采用前后错开布局。小区中心楼栋沿整个小区景观主轴对称布置,外围楼栋布置相对自由,小区内部空间规划采用了相对规则的园林式布局,注重集约化和均好性的空间布局,塑造高品质的内部居住空间。住宅采用行列式错落式的布局,采用板点结合相互错位布局的方式。空间布局沿主入口出设置了主入口景观庭院,通过沿园区的核心位置设置地面景观水景和景观主庭院,形成园区核心精华区块,同时沿每个住宅组团设置了次级景观庭院,与景观核心区相互渗透,塑造具有相互联系且层次分明的空间序列,通过住宅底层的架空处理形成视线通廊保证户户有景,创造宜居生态的居住环境。 项目阜沙镇政府,沿着阜沙大道,约300米即达大信新都汇,约2公里内便民配套环伺,衣食住行,吃喝玩乐一应俱全,且内部自建建筑面积约5500㎡风情商业街,丰盛生活尽在掌握。
交通图
中山融创城暂无网友点评,快来说两句吧~~~