近日，淮安盱眙朱先生反映说2010年他在拿新房时发现房屋有渗水现象，这么些年来多次报修但一直无人问津。

2018年，事情终于迎来了转机，当地动用公共维修基金来解决小区的房屋渗水问题，朱先生家的房屋也维修了，但结果却让他欲哭无泪。

房屋渗水八年无人修

墙面发霉家具腐烂

朱先生的房子在淮安盱眙县山水人家小区一号楼，2010年拿房时，他就发现墙面有渗水痕迹。

发现房屋存在渗水后，他就找过开发商要求维修，开发商也表示会将房屋维修好，但却一直没有兑现承诺。

眼看没人来维修，他也只能先装修。装修完搬进去后没多久，墙面就开始发霉起鼓。几年下来，靠墙的家居烂得不成样子。

“年年反映渗水问题，时候遇到物业经理在巡视，我也反映这个事，我说房子修没修他一直说报了报了，我也不知道报哪里去了。”

屡次报修，始终没有回应，朱先生只能自行铲掉发霉的墙面，“装修后因为渗水事情，我要再铲，又变成毛坯了。”

施工方案不当

维修启动后渗水问题依旧

既然房子有问题，开发商理应负责维修，为何始终没动静呢？

帮忙巴士记者了解到，山水人家开发商因为经营不善濒临倒闭，早就无力负责房屋质量维修。

2018年，经物业和业委会申报、当地住建部门招标，山水人家动用公共维修基金，统一维修渗水的房屋。

不过，朱先生的房子外是一个大平台，施工队给平台表面重新铺了防水材料，效果并不理想。

渗水问题还是没解决，症结出在了哪里？12月3日上午，帮忙巴士记者陪着朱先生来到小区物管处。

负责人李经理透露，2018年维修工程启动后，至今没能结束。

“这边修过了那边漏了，那边修过这边漏了，反正都在反复地修。”

李经理告诉帮忙巴士记者，朱先生家外面的大平台，地势比朱先生家室内高出二十厘米左右，雨水都积在了墙角下，仅仅更换表面防水材料无济于事。

帮帮团介入

主管部门承诺重做维修方案

12月3日中午，帮忙巴士记者又陪同朱先生来到了盱眙县住建局，联系了住建局物管所负责人，一同商量解决朱先生家的渗水问题。

朱先生提出，维修方案必须更改，“不能在原始的上面再做一层防水，那个效果不是很大了，要么刨到原始底面原始墙角面，然后重新做防水。”

淮安盱眙县住建局物管所副所长朱文成也表示，开槽修理是的解决办法。

朱文成表示，将在最短时间内为朱先生家更改、制定新的维修方案，“我们王所长派物管所工作人员跟物业联系，和施工队一起上门排查，然后制定施工方案。”

同时，物管所表示，房屋渗水成因复杂，维修难度大，除了朱先生家之外，对于山水人家小区里存在反复维修的情况，他们也将进一步摸排。

“外墙渗水有多少？飘窗渗水有多少？将针对这几种情况，拿出相应的方案。”淮安盱眙县住建局物管所所长王海民承诺。

12月4日，盱眙县住建局物管所工作人员和施工队，赶到朱先生家，根据现场情况重新做了维修方案。

新方案计划将平台挖开，在原始底面重新做防水，争取彻底解决朱先生家的渗水问题。

来源： 江苏广播电视总台

方直彩虹公馆400-698-8066 转 715942

推荐理由：

效果图

动态：方直彩虹公馆2022年12月交房。13000元/平方米起。项目为高层板塔结合。共588户。容积率2.5。

项目简介：方直彩虹公馆秉承方直21载匠心精神，持之以恒为客户打造高端精品物业，用心营造超越想象的居住空间，打造中山人居新标杆。景观设计主题为凤舞星河 闪耀城央。通过现代的设计首发营造都市轻奢生活家的愿景，在整个社区中呈现摩登的都会感、凝练的现代感、精致的生活品质和多远的轻奢主义；艺术森林社区是另一个设计愿景，为人们创造出生态自然、休闲慢活的生活社区。泳池区创造出多层立体时尚空间，为住户创造出不同的活动空间。