10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。

报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距点接近腰斩。

部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。

另一现象是，上述城市在进入下跌周期以来，基本都未出现明显的阶段性反弹，而是每年都有一定幅度的下跌。

报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。

（澎湃新闻）

佳兆业·香山熙园400-698-8066 转 600740

推荐理由：

效果图

动态：佳兆业·香山熙园在售建面约89-125㎡城央学府，详情请咨询销售中心！

项目简介：项目打造佳兆业香山熙园是佳兆业地产进军中山西北片区的中式华宅，以片区标杆为理念打造，项目分为两期开发，其中一期占地2.58 万㎡，建筑面积约 8.34 万㎡，容积率 2.5，绿化率 34%。由 9 栋高层住宅及社区商业体组成，其中住宅总户数为 578 户，户型为 89 ㎡-125 ㎡阔景三四房。项目配备了智能化管理系统。园区整体绿化空间以开冠大乔木做点景，穿植开花及常绿乔灌木，以及色叶秋灌木及地被等物种，打造富有活力、轻松、舒适的人文居住空间。项目以主入口门楼为切入点，结合廊架、水景作为主入口主景，园区设计600米超长环形跑道，宅间通过园路穿插，划分阳光草坪、儿童活动区、青年老年休息健身区等功能空间，构筑符合客群心里需求的宅院空间。真正为业主营造纯正的高品质生活体验。 项目周边名校林立，约1.5 公里范围享受一站式的优质教育配套资源，包括丽景学校（国际化民办），约3公里内可到达东升中心幼儿园、同乐小学（市重点）、东升镇高沙小学（市重点）、东升高级中学（省一级学校）； 项目旁的丽景学校，丽景学校是一所超省一级标准设计规划的优质国际化寄宿制的民办学校,集幼儿园、小学、初中为一体，全龄教育。所有场室均以超省一级标准配置；学校建有可容纳 100 个班级的主教学楼，各类教学场地设施一应俱全。 商业配套方面，项目位于东升繁华的丽景商圈，距离汇丰城（约10 万㎡购物公园）仅约1公里，约 3公里内有东升壹加壹。 佳兆业集团为我们业主精心打造的“生活佳”人居生活体系，进一步提高居住健康。刚刚说到的人脸识别也是我们“生活佳”中公共区域健康化板块的一环。“生活佳”体系包括了健康佳、精品佳、全龄佳和舒适佳。