2019年，中国资本市场整体保持改革主旋律，政策制定和修订持续开放推进，监管层面逐渐微观化，中国股市稳中前行，而在资本市场中占据核心地位的房地产板块的表现也受到投资者的格外关注。在此背景下，中指研究院对2019年营业收入在百亿以上的房地产上市公司表现进行研究，关注企业在成长性、盈利能力、财务稳健性、运营效率和资本市场五个方面的表现，并形成排行榜，探究2019年的房地产上市公司之最在哪里！

01

 规模性 

◆ 营业收入

◆ 净利润

从营业收入与净利润来看，房地产上市公司2019年继续追求规模扩张，营业收入的企业为碧桂园，2019年营收高达4867亿元；净利润的企业同为碧桂园，2019年净利润达612亿元。

02

 盈利能力 

◆ 净利润率 

◆ 净资产率 

2019年，房地产上市公司通过加强成本管控持续提升企业盈利能力：

☞ 从净利润率来看，合生创展集团净利润率为51.8%，3家房地产上市公司在30%以上。

☞ 从净资产率来看，龙光地产净资产率为33%，共计4家房地产上市公司在30%以上。

03

 财务稳健性 

◆ 速动比率

◆ 经营现金流

面临2019年房地产市场的强监管与趋紧的融资政策，房地产上市公司缓投资促回款保障企业现金流稳定，保持企业财务稳健。其中速动比率的企业为远洋集团，速动比率达1.01，而经营现金流的企业为万科，经营现金流高达457亿元。

04

 运营效率 

◆ 总资产周转率

 ◆ 存货周转率

2019年，房地产上市公司多措并举提升企业运营效率：

从总资产周转率来看，北大资源，为0.60；从存货周转率来看，北大资源同样，存货周转率高达0.70。

05

 资本市场 

◆ 市值

 注：2019年12月31日收盘数据

◆ 市盈率 

注：2019年12月31日收盘数据

2019年，资本市场整体波动上行，部分房地产上市公司凭借高业绩、大潜力、优布局获得投资者青睐，市值规模得到进一步提升，投资潜力进一步凸显。

☞ 从市值规模来看，2019年万科，达3637亿元。

☞ 从市盈率来看，2019年鲁商发展，为24.49。

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推荐理由：

动态：融创东城首府13000元/平方米。主力户型为83平-115平3居-4居。绿化率38%。融创东城首府位于：置业路与沙边路交汇处东北向约150米。容积率2。

效果图

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交通图