租客的检测结论平台不认可，平台的检测条件租客难接受，权威检测机构总是“约不上”

甲醛检测，长租公寓做起来有点难

本报讯 (记者刘友婷)“将近一个月过去了，甲醛检测还没进行，自如提出了各种检测条件拖延时间。”6月26日，深圳市民徐小姐无奈地告诉《工人日报》记者，她通过长租公寓平台自如租房居住，住了两年才发觉，房间甲醛含量超标。

近年来，长租公寓频频曝出“甲醛门”，多地相继发生多起租客“甲醛维权”事件。然而，一些租客称，要认定房间为“甲醛房”并不容易。中介平台给甲醛检测设置了各种要求，重重“玻璃门”导致维权困难。

2017年5月，徐小姐通过自如APP签约租住一房间，房源位于深圳福田区好景豪园小区，至今已居住两年。最近，旁边房间的新租客搬进来后常感到身体不适，这让徐小姐萌生了找机构检测室内空气的想法。

随后，徐小姐找到“上海帆际环境检测技术中心”检测房间空气质量。6月1日，她拿到该中心开具的带有CMA国家计量认证标识的检测报告，结果显示室内甲醛超标。

“我们没有看到租客的检测报告，且检测过程公司方全程没有参与，只是洽谈时听到租客口述检测不合格。”自如一工作人员告诉记者，这样的检测结果他们无法认可。

6月3日，自如联系徐小姐，提出由双方共同邀请深圳市计量质量检测研究院(以下简称计量院)检测。但据徐小姐反映，甲醛检测至今仍未落实。自如方面则表示：“自如一直与徐女士积极沟通，但遗憾的是，双方未就检测标准达成一致。”

在徐小姐看来，自如所谓的检测标准无异于人为设置“玻璃门”：检测前搬空所有个人物品，检测前的密闭环节必须打开空调降温，且密闭前必须保证通风24……徐小姐认为，这些要求不仅增加了租客的负担，而且与实际居住环境严重不符。

对此，自如方面解释称，个人物品尤其是香水、衣物、胶制品会对检测结果产生较大影响；而通风是要让室内空气过滤一遍，以保证不受之前因素的影响。至于密闭12过程中打开空调降低温度，也符合室内空气质量标准的要求。

“前置条件确实会对甲醛检测结果有很大影响，前置条件不一样往往会导致检测结果不一致。”北京市盈科(深圳)律师事务所律师朱逸聪表示，针对检测机构、检测方法、检测结论，纠纷双方往往难以达成一致，导致维权需要额外耗费很大的时间、诉讼成本。

为尽快完成双方认可的检测，徐小姐接受了相关检测要求，但此后自如方面一直称约不上计量院。近日，记者两次拨打计量院电话，发现预约很方便，排期也未超出1个月，最快只需等两周。

深圳市消委会发布的“2018年消费投诉情况分析报告”显示，长租公寓甲醛超标问题已成为消费者投诉的新热点之一，全年投诉量近500宗。

记者了解到，目前，深圳正着手制定解决长租公寓室内空气污染问题的团体标准。深圳市消委会表示，接下来，标准将尽快完善、验证，争取早日出台。

工人日报

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