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[摘要] 今年南京楼市的“金九银十”表现如何?昨天,网上房地产的官方数据交出了这份“成绩单”——过去两个月里,南京房地产市场共成交新房8867套,跟去年同期相比少卖了1500多套房子。
今年南京楼市的“金九银十”表现如何?昨天,网上房地产的官方数据交出了这份“成绩单”——过去两个月里,南京房地产市场共成交新房8867套,跟去年同期相比少卖了1500多套房子,这也是自2011年以来的交易量新低。与此同时,南京楼市的库存目前已经升至34183套,买方市场已经来临。
七年来清淡的“金九银十”
网上房地产的官方数据显示,今年“金九银十”期间南京全市共成交新房8867套,认购数据为21120套,跟去年同期成交10372套、认购7357套的销售情况相比,成交量缩水近15%,不过认购量却大幅上升了187%。来自365淘房的数据还显示,8867套的成交量是自2011年以来少的一年。
从各板块交易占比上看,今年“金九银十”卖得的是鼓楼区(2204套),其次是六合(1971套)、浦口(1533套)和高淳(1396套)。以河西楼盘为主的建邺区只有30套的成交量,玄武区和雨花台区则分别只有21套和8套。
据365淘房统计,今年“金九银十”期间南京全市共有67家楼盘推出了1.7万套新房,相比去年同期的9000套房源,供应量几近翻番。如果把开盘卖出9成以上的楼盘全部加起来,24家的数量占了开盘量的不到4成,这跟过去三年间南京楼市火热时期,动辄“日光”、“夜光”的销售场景已经出现了明显落差。
新房库存突破“3”字头
今年10月20日,国家统计局公布了9月份的70城房价指数,南京新房价格环比上涨0.4%,是自2017年12月以来时隔8个月的首次上涨。不过业内人士指出,与去年同期相比,南京房价同比仍下降1.3个百分点,这一数据表明,一年来南京房价不但没涨,反而还下降了,说明调控以来房价稳中趋降才是南京房地产市场的主旋律,一次幅度较低的微涨并不影响南京房价稳中趋降的大趋势。
从南京楼市各板块的房价指数上看,相关部门划定的价格红线依旧没有突破,比如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、江北核心区30000元/㎡、燕子矶新城25000元/㎡。
今年9月中旬,随着上市房源数量的增多,网上房地产显示的新房可售套数升至30793套,恢复至2016年4月份的水平,时隔29个月后再次回到“3”字头。截至昨天晚上8点,南京新房的库存量已经高达34183套,预示着购房者主导话语权的买方市场已经来临。
来源:人民网
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时光樾基本信息 | |||||
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户型 | 二居室(100.00㎡)二居室(100.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年年中交楼 | 开盘时间 | 2018年10月27日首期开盘 |
动态:时光樾10月27日首期开盘,推出建面约86-110㎡二三房新品,均价9900元/㎡左右,详情以售楼部为准。
项目简介:时光樾为三家百强房企(旭辉、远洋、卓越)联合开发的宜居住宅项目,项目位于中山市南头镇穗西村,南头镇是中山重点规划镇区,是品牌房企、品质社区、人性化精装,广深外溢功能置业及投资之地。 项目距南头镇政府1000米,距广珠轻轨站1000米,距南头高速路出口1500米。紧邻交通枢纽南头大道、广珠西线南头出口、广珠轻轨南头站、105国道等,可迅速通达顺德容桂、广州、中山城区等地,未来规划有南头客运站,实现与轻轨和高速的无缝接驳,享受广佛生活圈,是粤港澳大湾区交通咽喉所在。同时位于三大自贸区(前海、南沙、横琴)的核心位置,根据十三五规划,省政府定位中山为珠江西岸的综合性交通枢纽。项目周边以生活便利店、肉菜市场为主,镇区未来规划有大型商贸综合体海雅广场。 区域内分布多所中小学校,项目旁有中山纪中三鑫学校,南头镇初中等优质学校。1公里以内有南头公园、南头文体广场,并可迅速通达镇区政府等行政办公场所。项目规划产品具有全南朝向、低覆盖率多园林组团、健康慢跑道、架空层泛会所、环保精装等特色,全面满足业主在社区内外的休闲娱乐生活等各方面需求。
交通图
中山中荟城楼盘置业顾问
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