深圳市税务局召开个人所得税改革新闻通报会

深圳新闻网9月18日讯（记者 刘梦婷）备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届人大常委会第五次会议表决通过，此次个税改革，既实现了个人所得税制模式的重大转换，更带来自然人税收管理方式的重要变革。18日上午，深圳市税务局就个税改革内容、过渡期安排和税务部门准备工作进行通报。

按照个税法修订决定的内容，此次税法落地将采取“一次修法、两步实施”的方式，阶段为新税法政策实施的过渡期，将在2018年10月1日至12月31日提高基本减除费用、优化税率表；第二阶段将自2019年1月1日起执行新税法内容。

基本减除费用调高、税率表优化10月1日起执行

按照人大公布的税法修订决定，以及财税〔2018〕98号文件的规定，对纳税人在2018年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，以及个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年第四季度取得的生产经营所得，基本减除费用将统一按照5000元/月执行，并按照新的税率表计算纳税。

从减税效果来看，某人取得8000元的工资收入，若扣除所缴纳的1500元“三险一金”后，纳税人所适用税率从税改前的10%降为3%，缴纳税额从195元降为45元，降幅达76.9%；若取得2万元的工资收入，扣除2200元的三险一金后，纳税人适用税率从25%降为20%，缴纳税额从税改前的2570元下降为1150元，降幅达55.3%，而随着新税制综合所得、专项附加扣除等内容的执行，纳税人的税负还将进一步减轻。

市税务局提醒市民，为及时、准确享受税改红利，应清晰掌握过渡期政策的实施时点，对于2018年10月1日（含）后纳税人实际取得的工资、薪金所得，以及经营业主第四季度取得的经营所得，即可适用调整后的基本减除费用，并按照新的税率表计算应纳税额。

综合所得、专项附加费用扣除明年1月1日起执行

据了解，此次系首次提出综合所得概念，这是改革的重大突破。将工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费4项劳动性所得，纳入综合征税范围按年计税，适用统一的超额累进税率。

在此基础上，依托预扣预缴、汇算清缴等自然人征管制度的逐步建立与完善，一方面解决了原分类税制下个人收入不均衡、不同所得项目间税负水平有差异的问题；另一方面，纳入综合征税范围的4项所得，涵盖了绝大多数纳税人及其主要所得，更好地体现了量能负担的原则。此外，新税制进一步与国际接轨，有利于“引进来”和“走出去”企业，支持我国“一带一路”倡议的全面实施。

此次个税改革还首次设立专项附加扣除，这是改革的突出亮点，围绕与群众生活密切相关的支出领域，在现行税法基本养老、医疗、失业保险金和住房公积金税前扣除的基础上，额外增加子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除，将进一步增强税制的公平合理性。根据税法授权，国务院下一步将对专项附加扣除的范围、标准和实施步骤作出具体规定。

起征点从原来每人每月3500元提高至5000元

此次个税改革再次提高基本减除费用标准和优化税率结构。从今年10月1日起，基本减除费用标准，也就是俗称的起征点，将从原来每人每月3500元提高至5000元(每人每年6万元)。

在税率表的调整上，此次改革将更多地惠及中低收入群体，对劳动性所得，以现行工薪所得3%-45%七级超额累进税率为基础，拉大3%、10%、20%三档低税率的级距，对经营性所得，在维持现行5%-35%五级超额累进税率的基础上，也适当扩大了各档次税率级距，减轻了广大经营业主的税负。

纳税人识别号制度、自然人税收管理系统将为税改落地提供重要保障

新个税法增加了纳税人识别号制度安排。从国际经验来看，英美法德等税制比较成熟的国家，均以纳税人识别号为征管基础。因此，此次改革税务机关将按照一定得编码规则，对在我国工作、生活、取得所得等各类需要在我国履行纳税义务的自然人，编制并赋予确认其身份的数字代码标识。此举不仅实现自然人涉税信息按人归集，个人账户将汇集来自各地的收入、扣除、优惠等各类信息，更为纳税人在办理年度汇算清缴、补退税时准确计算税款，落实专项附加扣除等各项政策提供基础，实实在在地保障纳税人权益。

为确保税法的及时、准确落地，总局统一开发了自然人税收管理系统扣缴客户端，并已陆续在各地税务机关上线运行，9月之后深圳纳税人也已全部使用该系统进行个税申报。功能强大、运转稳定的扣缴申报系统，一方面将为纳税人提供了统一的个人所得税扣缴申报纳税平台，一套系统、一个标准，办税服务、操作流程将实现统一，纳税人的办税体验更好；另一方面，该系统为扣缴义务人完成扣缴申报、自然人基础信息和专项附加信息等各类数据采集，提供便捷、高效的网络化入口，为税改红利的及时准确落地提供技术保障。

税务机关提醒，新扣缴系统对自然人信息的准确性和性要求较高，扣缴义务人在进行扣缴申报时，系统将就自然人身份信息进行校验。因此，扣缴义务人应及时做好名下纳税人的基础信息维护，对校验不通过的及时修正，并将已离职人员信息置为无效。同时，按照税改两阶段实施计划安排，税务系统将在2018年10月1日和2019年1月1日进行两次系统升级，请扣缴义务人也及时升级系统，避免影响正常申报。

记者了解到，深圳市税务局制定了6大类42项的任务分工表，与税改相关的政策、征管、技术、纳税服务等各个部门都参与其中，各司其职。目前，深圳12366纳税咨询热线增加了专门的个税改革咨询专线，各税务办税服务厅设置了个税改革咨询岗，有专业人员详细解答纳税人疑问。同时，为配合做好税改落地前的信息系统保障工作，该局已提前在7月初就发布系统切换公告，并在7、8、9三月分批逐步停用原深圳电子税务局个税扣缴申报功能，截至9月申报期结束，深圳扣缴义务人已全部使用该系统。税务部门介绍，为帮助纳税人、扣缴义务人数量掌握系统操作方式，普及过渡期政策内容，近期该局更是加大了宣传辅导力度，已开展了超过200场次的培训讲座，覆盖超过4万户企业。

（深圳新闻网）

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敏捷紫岭国际

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动态： 

项目简介：敏捷·紫岭国际总占地面积177266.19㎡，位于中山市东区中山五路，东区区府 ， 金融 ，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷·紫岭国际2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式。 敏捷·紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区，建筑规划楼栋南边布置，大部分户型南边通透，配备高层洋房配裙楼商业，自配幼儿园，地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格，主要颜色是深灰色和米白色。1-4栋住宅及1栋、5栋商业交楼时间暂定为2020年6月30日，5-10栋住宅及2、3、4栋商业交楼时间暂定为2020年8月20日。

奥园领尚

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动态：奥园领尚在售建面约88-110㎡三四房单位，户型方正实用，带装修均价16000元/㎡，另全新89-117㎡三四房单位正在诚意登记中，敬请关注，详情请以售楼部为准。

项目简介：奥园领尚是中国房地产28强-奥园集团中山第4作。项目位于中山 城区港口，距离规划中轨道1号线200米、中山北站800米，港口高速口2.5公里，以两站五轨四高速雄踞深中桥头堡，核聚珠江西岸枢纽。项目位于 商圈交汇点，坐拥大信新都汇商圈、城北商圈，周边商业、 、公园一应俱全，繁华举步可享。项目规建89-118㎡三、四房，秉承奥园“构筑健康生活”品牌理念，升级港口健康人居。

天誉·虹悦1925

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动态：天誉·虹悦1925已于9月1日首期开盘，目前在售建面约88-103㎡三房及3+1房单位，带装修，均价18000元/㎡左右，详情请以售楼部为准。

项目简介：天誉·虹悦1925项目位于西区彩虹片区，项目总占地项目占地约3.5万㎡（约52亩），总建筑面积约10.5万㎡，规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。项目以浅暖色系的简洁线条和构架构筑出温馨住宅生活小区的氛围，有效地营造出法式温馨浪漫、自由休闲的风格情调。区内绿化面积近36%，居住密度低，环境优美，设有4大功能区， 多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。 户型面积段为55㎡—140㎡二至四房，可以满足您的不同需求。同时所有产品带装修出售，采用的都是知名一线品牌，打造绿色环保品质空间。

保利林语

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动态：保利林语四期81-136㎡新品麓山高层组团正诚意登记中，预计主推户型77-133㎡，户型方正，价格待定，详情请咨询售楼处。

项目简介：保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市，该组团更具交通优势，与紧邻翠亨快速更进一步，实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉，轻松便捷出行。作为林语的收官之作，【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品，为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品，投资更实在，明星热销小户型产品灵动百变，南北通透，户型方正，没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心，其中若比邻社区商业中心已营业，以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区，汇聚全球品牌，休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套，全年不打烊的休闲购物时光，极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验，社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心， 一站式满足生活所需。

海伦时光

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动态：  海伦时光目前在售二期91-115㎡三四房单位，主力户型是97㎡三房两厅东南朝向，115㎡四房两厅南北通透，两梯四户，毛坯均价15000元/㎡，暂无购房优惠，详情请咨询售楼处。

项目简介：海伦时光项目临近翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。 小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。 板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，满足广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的 花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。 园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以“生命之盛会”为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区 。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。 另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。