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[摘要] 近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方 也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。
近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方 也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。
据上海易居房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收窄,并连续10个月呈收窄态势。与此同时,房价同比下跌的城市数量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10个城市房价跌回一年前水平。整体来看,由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响,上涨动能枯竭,目前已连续3月环比负增长,步入下跌通道。
上海易居房地产研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后,市场预期比较稳定,投机 性需求得到有力遏制。
值得关注的是,当前在房地产调控措施的步步紧逼下,业界对于前期的 资金是否会流入A股市场,抱有极大的关注度。
昨日,方正证券房地产行首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,在大类资产配置中,股市和房楼是天然的替代品,存在跷跷板效应。近年来,随着居民收入水平的提高,寻找合适的 机会成为已成为 者较为急迫的选择。当下,在“房住不炒”的政策威慑下,房地产市场将逐渐趋于理性,并驱逐出前期大量进入楼市的 投机性资金,而在目前A股估值不高的背景下,这部分资金,很有可能成为A股市场的增量资金。
“观察历史数据可以发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则呈现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。”安居客房产研究院首席分析师张波也对《证券日报》记者表示,房地产调控在热点城市的不断收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要注意的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改善,二是 者对于 风险的可承受力得到提升。毕竟对于 者来说,楼市的 风险性要明显小于股市。(金羊网)
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奥园领尚基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港口镇 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:奥园领尚预计11月21日开放营销 ,开盘时间和价格待定,详情请以项目为准。
项目简介:奥园领尚项目是中国房地产28强-奥园集团中山第4作。项目位于中山 城区港口,距离规划中轨道1号线200米、中山北站800米,港口高速口2.5公里,以两站五轨四高速雄踞深中桥头堡,核聚珠江西岸枢纽。项目位于 商圈交汇点,坐拥大信新都汇商圈、城北商圈,周边商业、 、公园一应俱全,繁华举步可享。项目规建89-118㎡三、四房,秉承奥园“构筑健康生活”品牌理念,升级港口健康人居。
交通图
交通状况:200米即达轨道1号线木河迳西路站口,800米直抵中山北站;公交004路车 木河迳西路站下车即到项目
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