在十九大报告提出加快建立租购并举的住房制度后不久，东莞已悄然试水住房租赁项目。14日从东莞市属国企东实集团获悉， 由国企投建，“公益性+市场化”运营的长租公寓——“莞寓”青年公寓试点项目即将启动改建，拟于明年6月正式对外招租。

据了解，该项目位于东城街道莞温路，由原汇众 约7820㎡的“三旧”物业进行升级改造而成，可提供184间青年公寓。在设计装修风格及色系选择上，均考虑现代青年群体的需求。

据东鸿物业公司总经理、东莞建鑫公司董事长季光正介绍，“莞寓”项目以青年公寓为主，目标客户群为刚毕业（工龄0—5年）、年龄在40岁以内的青年单身群体为主，租金将略高于周边农民房出租均价，但低于周边一般商品房的出租价格。

“莞寓”试点项目，是将原汇众 约7820㎡的“三旧”物业进行升级改造，可提供184间青年公寓。每套公寓约28-30㎡，层高3米多，室内设有厨房、卫生间，且家电、家具一应俱全，租户拎包即可入住。设计及装修风格上，本项目综合考虑了现代青年群体的居住需求，采用多元化设计。公寓色系以青年男女偏爱的粉色系、蓝色系以及偏中性的米黄色系为主。

公寓还引入“社群”理念，建有共享空间，配备影音区、休闲书吧、健身房等，方便入住的年轻人自由活动、交流。

目前，“莞寓”试点项目已完成前期工作，拟于本月底正式完成工程招标、启动装修施工，并预计在明年6月正式开业运营。

季光正介绍，组建专业化租赁公司、打造“莞寓”青年公寓品牌，是东实集团在市委、 的部署与支持下，在住房租赁市场的试水和起步。因此，“莞寓”青年公寓的运营模式一开始就定位为“公益性+市场化”。

其“公益性”在于，住房租赁项目正式开展运营后，结合市人才住房发展规划和人才政策，对特定的入住群体实行入住补贴措施。目前，具体的补贴措施，东实集团正与相关部门进一步研究探讨。

此外，该试点项目建成之后，东实集团还将按市有关部署，在全市范围内选择合适的“三旧”物业，酒店、办公楼等闲置物业，在全市复制推广长租公寓项目。

来源：东莞日报 中山日报

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