重！磅！！

10月25日

中山市城乡规划局在其政务网上公示了

《中山市石岐总部企业集聚区（启动区）城市设计》项目草案

项目包括中山市石岐总部经济区城市设计

中山市中心城区康华路中段片区

控制性详细规划调整两个内容

现已通过相关审查程序

粤港澳大湾区已上升为国家战略，新一轮崛起蓄势待发。

作为珠三角和粤港澳大湾区城市群几何中心的中山：

为了重塑中山城市特色与核心竞争力；

为了营造良好的企业发展环境、满足中心区未来城市的发展需求；

中山拟于石岐河南岸、起湾路西侧建设总部经济区，以整合区内多家规模企业、上市公司资源的同时吸引外部企业进驻。通过创新驱动、总部引领、城市更新实现新一轮发展，本项目是中山市面临发展瓶颈的重要突破口和发力点。

总部经济区

根据《公示》：

中山市石岐总部经济区位于中山市中心城区、石岐区东北部，石岐河南岸；用地东侧规划岐江新城。

城市设计总用地面积约118公顷，控制性详细规划调整总用地面积约286公顷。

项目基地东起起湾道，西至东华路，北接石岐河，南到康华路。

总部经济区区位

中山市石岐总部经济区

发展理念：创新、协调、绿色、开放、共享

发展规划：以人为本、开放创新、宜居宜业、活动时尚的复合型中央商务区。

发展目标：树立总部经济带动城市转型升级的新标杆，成为中山市经济功能和产业体系强核心的先导示范区、中山市总部经济腾飞的新高地、互联网+的创新型总部经济区、活力时尚的智慧人居社区、共享开放的滨水复合空间。

总部经济区规划

“生态簇群多中心组团模式”

中山市石岐总部经济区基地内部主要分为金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区和居住配套区，满足人们工作生活的需求。基地周围丰富的水系，可供开发成为滨河景观带和河涌景观带，充分体现自然风貌，体现城市活力，营造舒适有活力的城市空间。

总部经济区规划

中山市石岐总部经济区美图

总部经济区鸟瞰

滨水公共休闲区、金融商务区鸟瞰

中央金融商务区夜景效果

中央金融服务区鸟瞰

中央服务区鸟瞰

石岐河望总部经济区效果

石岐河望总部经济区效果

起湾道望总部经济区效果

总部经济区与岐江新城鸟瞰

附：中山市城乡规划局《中山市石岐总部企业集聚区（启动区）城市设计》项目草案原文截图：

(素材来源：中山市城乡规划局网站)

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推荐理由：

动态：海伦时光目前在售5座、13座建筑面积约92-114㎡三至四房毛坯单位，均价约13000-14000元/㎡；6座建筑面积约92-114㎡二至四房带装修单位，均价约15500元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：海伦时光紧邻翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享片区成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，满足广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的中心花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以“生命之盛会”为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区中心位置。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，最适合晨运及饭后散步了。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。

效果图

交通图