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[摘要] 楼市调控一直在贯彻“房子是用来的住的”这一理念,但是依然有很多人不愿意相信,有些持有多套房的业主依然坚持认为未来房价还会涨。这是对调控的轻视,要知道这次调控已经不同以往了。
推荐理由:
动态:万科金色家园目前在售31-34栋建筑面积约107-135㎡四房单位,均价约8500元/㎡,详情请以售楼部为准。
项目简介:万科金色家园地处政府规划区域,项目规划近8000户,分5期开发,其中一至四期已售完,已交付近4500户。项目镇政府和全民健身广场,中大外语幼儿园、万科社区营地为业主提供优质教育资源。华润万家、大信新都汇等商业林立。快速通达广珠西线、105国道、广珠城轨小榄站,在建广中江高速和新十水线,另有K12快速公交城区,无论是商业配套还是交通配套,便利生活左右逢源。
效果图
万科金色家园基本信息 | |||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东凤镇 |
户型 | 四居室(107.00㎡)四居室(135.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月二期交房 | 开盘时间 | 2015年1月31日二期已开盘 |
交通图
从这段内容来看,央行已经注意到个人消费贷资金流入楼市的事实。实际上,很多炒房这通过利用个人消费贷款的方式筹集资金,然后用作购房的资金,这在楼市上已经是司空见惯的事情。
而且,消费贷款授信期间在三到五年,这正好是投资房地产的一个理想的事件长度。有一份数据显示,2017年1-7月份消费贷款达到1.06万亿,相比去年全年增长20%还多,这部分消费贷都在今年上半年进入了楼市。
人民银行该提示已近明确表明将要坚强对消费贷的监管,这对于利用消费贷进行投资房地产的购房者来说无疑是晴天霹雳。
未来银行对消费贷款进行彻底清理,很容易造成多套房者的资金链断裂,而房子作为固定资产变现很难,加上现在限购条件下市场上接盘有限,在炒房者将彻底扛不住。