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[摘要] 现如今,高房价已然是一个不争的事实。为什么绝大多数人都觉得房价高呢?楼楼认为根源还在于收入普遍太低,无论是都市职工的工资收入,还是农民粮食的价格,它们的涨幅距离房价的涨幅越来越远。
现如今,高房价已然是一个不争的事实。为什么绝大多数人都觉得房价高呢?楼楼认为根源还在于收入普遍太低,无论是都市职工的工资收入,还是农民粮食的价格,它们的涨幅距离房价的涨幅越来越远。
在这里不得不提到一个概念:房价收入比。房价收入比是指住房价格与城镇居民家庭年收入之比。计算公式为房价收入比=住房总价/户÷年总收入/户。 银行提出,房价收入比在3-6倍之间为合理的区间。
根据2016年上半年的一份统计数据显示,深圳房价收入比为38.36,位居 。全球 前10的中国城市还有香港(34.95)、北京(33.32)、上海(30.91)、广州(25.85)。一般而言,两者比值越大,说明家庭对住房的支付能力越低。
目前许多一二线城市面临着 严调控期。根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,4月份15个一线和热点二线城市房价同比涨幅均出现了回落,因城施策的调控继续发挥作用。但是一二线城市房价依旧坚挺,同时二三线城市房价环比也出现了不同程度的上涨,比如济南环比上涨0.4%,兰州环比上涨0.5%,青岛环比上涨0.3%等。
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近日,人大财经委副主任委员黄奇帆称,与西方一些城市相比,“我们高得太离谱”,“六七年家庭收入买套房是个合理期限”。那么,我们现在的实际情况是怎么样的呢? 近某研究所公布了2017年15个新一线城市,我们一起看看这些新一线城市的房价与收入情况。
以杭州为例,假设购买一套100平方米的住宅,总房价需要大约210万元/套。根据月收入来算,年总收入大约在8.8万元/年。购买这套住宅,买房者不吃不喝大约需要25年。再以天津为例,同样一套房子,总房价大约需要180万元,个人年总收入约8万元/月,买房者不吃不喝也需要约22年。
其实,大多数买房的真正需求都集中在一二线城市。假设以楼市和房价的风向标一线城市北京为例,看看买套房不吃不喝需要多少年呢?北京4月份新房均价50238元/平方米,根据某招聘网站公布的平均工资为9927元/月,购买一套100平方米的住宅,不吃不喝需要约45年时间,光首付款这一款项就需要约11年时间。
(来源于:北京时间)
推荐理由:
效果图
新光时代基本信息 | |||||
单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南区 |
户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月二期洋房入住 | 开盘时间 | 预计2017年5月27日隽峰组团36栋开盘 |
动态:新光时代隽峰组团建筑高层洋房新品5月27日开盘,建筑面积为99-106㎡三房单位,均价10000元/㎡,详情请以售楼部为准。
项目简介:新光时代位于南区城南五路,城市快线通达各城区。上广珠西线,轻松实现珠江口生活圈。新光时代是由拥有20年房地产开发经验的 发展商新光集团斥资36亿元倾情打造, 项目占地约450亩,将打造成一个集居住、 、休闲、文化、旅游、购物于一体的岭南文化魅力小镇。项目分为两大期开发,一期的产品是由14栋小高层洋房和14个围合式别墅组成。二期的产品为高层洋房。项目整体规模大、产品丰富,包含多层洋房、高层洋房、别墅、以及商铺产品。项目1-10栋的多层洋房和A-K共10个组团的别墅产品已售完,目前在售的是二期高层产品的 期“新光时代峰景”99-110㎡高层洋房产品。项目高层住宅小区园林设计以”阳光、健康、热爱运动与时尚”为设计理念,围绕“创新生态品质的生活方式,引领时尚的住宅标杆, 提升整体的景观环境及精神体验上。”的设计定位重点,营造一个“东方意韵院落布局,现代设计表现手法”的全龄型生活综合体。
交通图
交通状况:公交线路047路、206路、211路、K995路(长环站);可快捷抵达未来的中山城轨1号线——城南站;连接城市快速道路——南外环;连接广珠西线的中山市区南出入口;到达深中通道出入口。