房天下讯 3 月以来，包括中山在内的各地楼市地方调控纷纷出台，而银行则成为了反映地方楼市调控的“前哨站”。过去一周，通过随机调查了市内多家银行的房贷业务，发现各大银行房贷收紧呈现常态化。此外，通过走访市内部分一手楼盘营销中心和房地产中介机构门店了解到，购房者观望情绪明显加重。有受访业内人士认为，楼市调控的持续收紧，对缓解市场恐慌情绪、稳定预期起到了明显的效果。

4月22日、23日看房团召集中，点击报名》》》

4月以来,首付比例上浮、银行房贷折扣普遍“缩水”

3月底，我市开始实施差别化信贷政策。符合条件的购房者，首套房首付款比例不低于30%，二套房首付款比例不低于40%。对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

在今年3月初，记者曾调查了银行放贷的情况，当时首套房贷已经出现收紧现象。随着调控的出台，市场又有着哪些显著的变化呢？据上周记者致电咨询市内多家银行的情况来看，在中山10多家主流银行当中，目前银行对于首套房贷的利率优惠大多定在9折，多家银行甚至已恢复到了基准利率。至于去年较为常见的8.5折利率，目前只有农商银行和华夏银行执行。

至于二手方面，目前所有受访银行已经基本没有折扣，上浮10%已是主流，个别银行已经提到上浮20%。

而相比起利率波动，受地方调控影响的首付问题则要变化更明显。上个月首套2成还是主流，3成的银行也有几家，但随着中山地方新规的颁布，目前首套房贷已经全部提到3成，个别银行甚至提到了4成。二套房贷则也根据政策要求由3成上调至4成。值得一提的是，还是有两家银行，首套和二套首付都可以达到3成，但是根据新政要求，只有本地和非本地户口首套房首付3成，而二套房则要4成，而且二套房贷款只有本地居民才能够享有，而非本地户口则暂时不能申请二套房贷。

另外，记者查询融360实时发布的《2017年房贷市场3月报告》发现，3月份，首套房平均利率为4.49%，环比上月上升0.45%，与去年同期的4.49%持平。

延伸阅读：

孙文东路和富华道拟推智能公交站牌

广东：稳定房价是保持广东竞争力的大事

房地产中介迎新一轮监管风暴 进入大洗牌阶段

义务教育招生方案 读公办小学哪登记?看过来

港珠澳大桥主桥完成27万m2车行道防水