人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子？至今也没 机构敢大张旗鼓去统计。根本没有人知道相对准确的数据，或许这个数据出来，某些人的利益将受到严重威胁。

有某机构调查数据显示：2013年城镇家庭住房空置 达22.4%，其中六大城市重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。

从区域差异看，三线城市住房空置 ，为23.2%；一、二线城市分别为21.2%与21.8%。此外，中国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。

经过这几年的快速发展，或空房就更多了。一方面到处是空房，另一方面房价却是一路高涨，一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有那10%的先富起来的那批人，人均无数套房。就连潘石屹都在感叹，北京有人就持有100套房。

在1984年-1997年，香港房价年平均增长超过20%。1996年，香港竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。从1991年到1997年房价上升4倍左右，若从1985年房地产市道复苏算起，到1997年时房价已上升了9-10倍。

1997年，香港房地产泡沫破灭，楼价一路下跌，至2003年中，下跌了70%左右。据说当时香港居民的损失就远远超过了香港的GDP，如果反推楼市的市值，那么房地产总市值比GDP至少应该在150%以上。

回到咱们国内，按照人均居住面积30平米计算（北大的报告家庭平均居住面积116平米），平均房价就算6000元，房地产的市值已经高达234万亿，中国GDP是67万亿，算下来这个比值是350%。

泡沫已经是事实，至于怎么破，还是政策说得算。继续上涨撑破，还是现在慢慢刺破？

推荐理由：

效果图

动态：万科金色家园在售少量建筑面积约90-120平米三至四房单位，均价6900元/㎡，同时在售约160-450平米商铺，详情请以售楼部为准。

项目简介：万科金色家园地处 规划重点区域，项目规划近8000户，分5期开发，其中一、二和三期已全部售罄，已交付近3500户。项目镇 和文体艺术 -全民健身广场，中大外语幼儿园、万科社区营地为业主提供 资源。华润万家、大信新都汇等商业林立。快速通达广珠西线、105国道、广珠城轨小榄站，在建广中江高速和新十水线，另有K12快速公交城区，无论是商业配套还是交通配套，便利生活左右逢源。

交通图

延伸阅读：

东方骏园在售建筑面积为89-112㎡三房单位

东方名都在售118-188㎡360°环幕景观单位

半岛1号在售建筑面积为50-70㎡一房至两房