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[摘要] 19日,深圳规土委对外发布了升级版“限价令”,出台“ 指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价,成为调控高房价的重大措施。
房天下讯 省 工作报告提出,做好热点城市稳定房价工作,促进住房回归居住功能。房价,是深圳的焦点话题。19日,深圳规土委对外发布了升级版“限价令”,出台“指导价”要求预售申报均价不明显高于周边同类同户型在售项目均价,成为调控高房价的重大措施。一边是大力稳控房价,一边还要保障市场自由,深圳应该如何平衡?20日上午,在省人代会深圳团开放日上,广东省委常委、深圳市委书记、市长许勤表示,将通过政策调控使房地产去除泡沫,回归理性,维护房地产市场健康平稳。
谈房价当前住宅均价已比去年9月降12.6%
在2011年,深圳制定了楼市政策,到2015年3月份深圳房价均价从2万元涨到2.6万元,当时的增速还低于GDP增长、低于社会平均收入增长。许勤说,深圳的房价实际上是2015年3月30日之后逐步涨上来的。
“这对于进一步引进人才和降低生活成本是不利的,也对住房保障提出了挑战。”深圳先后出台了两轮调控政策:2016年3月出台的“深六条”和2016年10月初出台的“深八条”,使得楼市逐渐趋于平稳、回归理性。
省 工作报告在稳定房地产市场方面提出,一方面房地产去库存要精准发力,重点化解非商品住房库存,推进三四线城市商品房去库存;另一方面,对于热点城市,做好房价稳定工作。
许勤认为,既要让市场作为基础的配置资源的手段,同时也要加强 的调控,是符合宏观调控和经济制度要求的。许勤说,深圳需要进一步加强楼市的调控,使它回归理性。“对经济而言,楼市泡沫是危险的,调控是为了去除泡沫,回归理性。当前,深圳全市新建商品房住宅均价已比去年9月份下降12.6%”。
谈保障房
千亿成立人才安居集团
为了缓解住房压力,许勤 提到,为了进一步提供人才住房和保障房,成立了一个注册1000亿元的人才安居集团。许勤透露,去年深圳新开工和筹建人才和保障性住房6.2万套,竣工5.1万套,供应4.2万套,是2015年的两倍。今年还将继续加大住房保障力度,包括人才住房和保障性住房供给,今年新开工筹集8万套,供应4.5万套,同时做好周边的交通、医疗和 配套建设。
谈
要进一步扩大 供给
深圳的 压力较大,今年年初,深圳市南山、龙华、龙岗区等发布了 预警,随着二孩时代的冲击,不少市民都担心 压力缺口还会更大,担心 资源紧缺会成为阻碍人才流入深圳的因素。
说起 的问题,许勤表示深圳需要加大力度去投入建设。“基础 一直是我们投入建设的重点,深圳的基础 发展的需求增长过快,我们的建设也快,但是跟得 吃力。”
深圳市 局局长张基宏告诉羊城晚报记者,由于深圳适龄人口增速快,非深户籍人口比例高且 门槛低,中 供需矛盾较为突出。随着随迁子女参加中考高考新政策和“全面二孩”政策的全面实施,未来深圳中 需求更加旺盛, 供给将面临更大压力。
许勤透露,今年深圳还要进一步扩大 供给,新改扩建义务 30所,新增普惠型幼儿园100所,增长幼儿园 2万个、公办中 4.7万个。
效果图
魅力东方商业广场基本信息 | |||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 沙溪镇 |
户型 | 一居室(27.00㎡)一居室(15.00㎡)一居室(13.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017年1月1日公寓开盘 |
动态:魅力东方商业广场目前在售一期酒店式产权公寓,面积为建筑面积约14-27㎡单位,均价15000元/㎡,整套公寓起价18万/套,详情请以售楼部为准。
项目简介:魅力东方商业广场地处中山西区商圈内,中山汽车总站,扼守105国道,广珠西线,中山 双线交汇处。魅力东方商业广场,处于5大商圈核心地,日均人流量达到50万人次,项目定位Fashion trend美食 ,更有维纳斯酒店旗下维纳斯皇家酒店强势进驻。项目分为两期,目前项目一期酒店式产权公寓正全城销售中,面积约在14~27㎡左右。
交通图