广东省房协公布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示,前三季度广东房地产市场成交活跃,商品房销售面积达10317.98万平方米,同比增长32.0%。

与往年相比,今年商品房销售量明显高于历年同期水平,前三季度已超过了2015年以前年份的全年水平,年度销售量将再创历史新高。

前三季度广东房地产市场销售金额达11522.86亿元,同比增长达50.5%。销售均价达11168元/平方米,同比增长14.1%,其中,商品住宅销售均价11001元/平方米,同比增长16.2%。

从全省库存情况来看,截至9月期末,商品房累计待售面积5642.13万平方米,同比下降3.5%。

广东省房协相关负责人表示,房价涨幅较大的深圳、珠海、东莞、惠州、中山、广州、佛山等市的待售面积降幅也大,表明去库存进度较快,面临房价进一步上涨的压力,这也成为这些城市在国庆期间出台政策调控市场的主要原因。清远、汕头、韶关、湛江、云浮等城市的待售面积同比仍有所增长,政策上仍需加大促进去库存力度。

前三季度,广东房地产企业到位资金12647.14亿元,同比增长27.5%。在其他资金中,定金及预收款3981.94亿元,增长31.4%;个人按揭贷款2631.03亿元,增长70.0%,远高于历年同期水平。

投资方面,前三季度广东房地产完成投资7222.55亿元,同比增长18.0%。开发建设方面,截至三季度末,广东商品房施工面积60057.20万平方米,同比增长10.5%,总体保持平稳运行态势。

广东省房协相关负责人表示,从本轮调控政策对市场影响来看,短期内,部分城市的去库存压力将有所增加,但由于货币政策和投资渠道等外部环境未发生根本性改变,且首次购房及合理的改善需求仍受鼓励,预计第四季度销售市场不会大幅萎缩。

推荐理由：热门项目

动态：上乘世纪公园首批推出87-137㎡三至四房公园景观单位，共140套，价格待定。137㎡样板间已开放。10月1日-30日，“奇幻森林”四大魔幻主题乐园空降上乘世纪公园，详情请以项目部为准。

项目简介：上乘世纪公园位于港口，地处世纪大道与港口大道交界，临近港口高速出口、中山北站。快速通达高速口和高铁站，快速融入深、广、中、珠四城经济生活圈。项目总占地面积60亩，建筑规划包含四栋生态景观洋房住宅、三栋酒店式、LOFT公寓及下沉式商业街；不仅引进了万科物业，同时是倚靠在100亩湿地公园旁的城市综合体。四大功能设计完美结合、国内优质物业服务加上“生态绿肺”，上乘地产将缔造出一个中山“都市、绿色住区”。项目周边配套丰富。项目旁不仅聚集了港汇城、红星美凯龙、艾美酒店等城市配套，还有大信新都汇商圈、港口壹加壹商圈里的综合生活娱乐配套，满足“吃、喝、玩、乐”需求；项目门口的公交站（世纪西路站）、附近的港口市场、港口医院、幼儿园到大学（吉的堡幼儿园、中心小学、华师附小、华师附中、华侨中学、电子科技大学）教育配套，让生活更有保障、更加便捷。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" width="325">

效果图

交通图