5月1日起，中山市物业服务收费管理新办法实施，2010版的中山市物业服务收费管理办法同时废止。据市发改局相关科室介绍，新办法实施是为了明确业主与物业服务企业双方的权利与义务，减少纠纷，促进社会和谐。以后，成立业主大会、未成立业主大会的小区要调整收费，均要经过专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意（即“双过半”）后实施；至于如何确定人数过半和面积过半，新办法也规定得一目了然。

  不少物业管理纠纷源自调价，个别小区擅自改变中标收费标准，引发业主不满。

  新办法将调价的要求和组织者都明确了，并且将原本成立业委会的“双过半”和未成立业委会的“双过三分之二”统一要求为“双过半”。

  住宅物业服务因成本变化等原因需要调价，按新办法规定，成立业主大会的，由业主委员会召开业主大会会议，经专有部分面积占建筑总面积过半数以上的业主且占总人数过半数以上的业主同意（“双过半”）后实施。

  没有成立业主大会的，由物业所在地的居（村）委会在街道办事处、镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责，征询全体业主意见，经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意 （“双过半”），报价格主管部门备案后实施。

那么，你家小区的物业管理公司准备执行了么？

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