房天下讯：2015年是“十二五”的收官之年，也是规划的深中通道动工建设之年。这一年来，关于深中通道动工的利好消息频传。借深中通道利好，深圳客大举进攻中山楼市。从各项数据来看，中山2015年商品房成交量呈爆发趋势，但均价依旧稳定。

成交方面：商品房成交同比涨近三成，创年成交纪录

据合富辉煌（中国）中山市场部数据显示：2015年中山全市成交商品房124683套，1166.72万方，合计686.91亿元，均价5888元/平米。同比2014年97047套，919.76万方，552.45亿元，套数上涨28%，面积上涨27%，金额上涨24%，均价同比去年6007元下降2%。

结合全年各月成交来看，季度价格基本稳定；第二季度成交套数呈攀升状，6月份成为成交小高峰；第三季度淡季不淡；第四季度成交持续处高位，并创下成交新纪录。

对比两年各镇区成交情况，前三甲镇区里面，坦洲镇上涨幅度较小，火炬和东区上涨幅度均近五成，火炬和东区的快速上涨得益于深圳客的热捧。小榄镇和古镇镇的上涨均是因为新入市的项目大大的拉动了成交。民众镇则是因为有疑似抵押的项目推高成交。港口镇和南头镇则分别是被深圳客及广州客的追捧成交翻番。

均价方面：十三镇区均价下降，结构性原因为主

根据合富辉煌（中国）中山市场部数据：对比2014年数据来看，2015年中山全市共有13个镇区价格下降，11个镇区价格上升。五桂山和民众镇降幅大，主要原因是五桂山少了别墅成交，而民众镇因疑似抵押项目而拉低均价。板芙镇、小榄镇、大涌镇，横栏镇均是因为商业成交而拉高均价。东区和火炬开发区虽然受益于深圳客拉 房的成交均价，但东区因为远洋城的大量车位网签导致商品房均价下滑，而火炬开发区因为缺乏凯茵又一城的别墅和凯茵新城的高价洋房拉动，因而整体均价反而下降。