关于宅基地，我国法律有明文规定，宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。而集体成员对在宅基地上的附着物享有 权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：(1)转让人拥有两处住房；(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员；(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；(4)转让行为经集体组织批准；(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；(6)出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

现实中，有部分人因为贪图 而与村民私下签订所谓的宅基地转让协议，实际上并不受法律保护，一旦产生纠纷，买家难以获得足够的赔偿金额。所以小编告诫各位，还是不要把希望放在宅基地上了，专心买房吧。

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动态：位于石岐区青溪路88号的万科金域蓝湾现在售85㎡三房、120㎡四房，均价7300元/㎡，带非毛坯；现场推出部分特价单位。

万科金域蓝湾位于中山城区核心区域石岐区，分六期开发，倾力打造55万㎡滨江城市综合体，打造中山“三好住宅”，引领中山人居住未来。项目拥有 的品质和自然资源，背山面水，背靠员峰山山体公园，面向中山母亲河——岐江，坐享的风尚生活。岐江一河两岸景观工程二期 便是金域蓝湾所在地，周边景点遍布，历史文化底蕴深厚。项目周边交通便利，城市快速路、国道、高速公路、城际轻轨配备齐全，立体覆盖。市内出行便捷，青溪路连接着主城区及泛城区 各大主干道，沿青溪路往东北，经康华路10可通往城区内热闹商圈---大信商圈；到往南经富华道10到西区传统商圈---富华商圈。

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