《中山市“三旧”改造新建工业厂房项目奖励实施细则》（以下简称《实施细则》）印发。政策将通过专项奖励资金的支持和引导，提高旧厂房改造积极性，进一步降低改造成本负担，促进一批低效、低端、低质的工业园区（厂房）加快土地资源整合开发和连片升级改造。

奖励条件

（一）符合工业厂房建设标准。

1、项目用地不小于10亩（6666.7平方米）；

2、建筑容积率不低于1.5且不高于3.5，建筑限高50米；

3、新建建筑首层高度不低于6米，二层及以上楼层层高不低于4.5米；

4、新建建筑楼面活荷载设计标准值不低于4KN/㎡，且满足入驻产业承重要求；

5、涉及分割转让的，应同时满足第（二）点自持要求。

（二）符合工业物业自持要求。

对国有土地上工业物业申请分割转让的，产权人自持比例不得小于确权登记的总建筑面积51%，并在项目监管协议中明确约定自办理不动产（房产）登记之日起自持不少于15年。

（三）符合“三旧”改造新建工业厂房项目实施条件。

1、改造方案经批准并获得批复文件；

2、项目已按经批准方案实施并通过项目竣工验收。

奖励标准

建设工业厂房

单个奖励1000万元

《实施细则》对旧城镇、旧村庄或旧厂房用地拆除重建项目自持建筑面积（或通过局部加建扩容增加部分的建筑面积自持部分），按200元/平方米标准，由市财政通过镇区政府对实施主体进行奖励。单个项目奖励不超过1000万元。

安装工业电梯补助10万元/台

《实施细则》提出，旧城镇、旧村庄或旧厂房用地拆除重建后用于工业用途，厂房（不含行政办公和生活配套设施用房）楼层达到4层及以上，安装工业电梯的，在项目竣工验收、电梯验收合格后，按10万元/台的标准，由市财政通过镇区政府对实施主体进行补助。单幢厂房财政补助不超过2台。

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