西区，是中山中心组团的重要组成部分，作为中山十三五规划重点发展区域，城市建设日新月异。

旧城改造大提速，推进城市化进程

中山和全省同步，从2009年开始就推开“三旧”改造。经过多年努力，我市“三旧”改造取得阶段性成果，全市共投入改造资金700多亿元，已完成改造用地面积8000多亩，现正实施“三旧”改造用地面积2．36万亩，节约土地1．88万亩。

备受关注城区西部的马山片区旧改，早在2015 年11月由华润接手，如今被命名为中山市西区服务业综合改革试验区，成为了广东省的重点项目之一。

据悉，作为中山十三五规划重点发展区域，签约率早已于去年就到达了90%，并通过征地补偿协议。

近日，西区旧城改造项目（马山片区）传来大提速的消息——真拆了！这次，动真格的了！从新的的现场图可以看到，推土机正在“摧枯拉朽”，部分建筑已被夷为平地。

公告栏中贴出的通知显示，若房主未在规定搬迁期限2019年8月31日腾空交付房屋，届时办事处将强制执行。这意味着，在明年的此时，将是马山清拆的重要节点。

众所 ，西区旧改由华润置地与恒仁操刀。2015年11月，华润置地与中山西区正式签署投资合作协议，双方将共同完成西区旧城改造项目的一级土地整理工作，总投资约 25 亿。

仁恒置地曾于2016月9月2日发布公告，将与华润置地展开合作。

▲ 仁恒置地公告

公告内文显示正是华润马山片区旧改项目，即为中山西区服务业综合改革试验区所在区域。仁恒置地旗下公司将拥有中山华润置地房地产开发有限公司35%权益！

同时，华润置地负责该项目安置房的建设管理，项目的二级开发投资约70亿元。此前华润置地消息显示：该项目将建成以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马安城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。

未来，马山片区将建设服务业综合改革试验区，同时打造西区休闲娱乐综合湿地公园——彩虹绿洲公园，将彩虹片区改造成以房地产业为主导，集生活居住、商业贸易于一体的综合城市功能片区，西区推进城市化发展，完善休闲、旅游、文化功能，让宜居城市再升级。

第三季度拟推三宗住宅用块，再掀拍地高潮

中山市国土资源局政务网发布了《关于公布2018年第三季度拟公开出让宗地的通知》。据通知信息，第三季度中山市西区拟公开出让3宗地块，均为城镇住宅用地，共约94804.9平米，折合约142.2亩，是中山各镇区中拟出让土地宗数多的区域，注定将是第三季度中山土拍的一个高潮所在。

⑴彩虹规划区地块

位于彩虹规划区的地块，宗地面积59410㎡，约89.1亩，是西区三地块中的一块，地块方正且位置较好，预计会吸引多家开发商竞拍。

此地块同翠景道，旁边即是迪卡侬，临近五月花影城等商圈，附近有西区中心小学、新中医院、彩虹绿洲公园等，居住氛围浓，交通便利。周边有棕榈彩虹、优格国际等小区。

⑵狮滘口岐港路地块

位于狮滘口岐港路的地块，在西区彩虹片区东南部，与上述位于彩虹规划区地块距离不远，仅在10之内。宗地面积11581.4㎡，约17.4亩，体量小，开发规模或受限。

此地块紧邻彩虹大道、岐港公路，可快速接驳北外环路通往各镇区。周边生活设施较齐全，距彩虹绿洲公园、西区中心小学及新中医院不远。周边有滨江一号、博达外滩、缤城、星辰广场、花海湾等多个小区。

⑶升华路侧地块

位于升华路侧的地块，宗地面积23812.6㎡，约35.7亩，地块并未在彩虹片区内，相对更靠近沙溪镇。

此地块离富华道、中山一路等主干道有一定距离，生活设施较齐全，附近有天悦城、西区小商品市场、岐江公园等。周边有万好美域、中超花园、蓝波湾等小区。

中山置业“价值洼地”！未来发展潜力不可估量

大刀阔斧改造+勇冠三军卖地，如此一来，西区第三季度注定吸睛力MAX！关注中山楼市的人都知道，西区是名副其实的“价值洼地”！

（资料来源于网络，仅供参考）

新的房价数据显示，西区目前仍是中山主城区中（石岐、东区、西区、南区、火炬）房价的所在，其房价甚至比南朗、坦洲、五桂山这些镇区还低！随着旧城改造和新项目的开发建设推进，显然，该片区房地产未来发展潜力不可估量。

在此，房哥奉上西区各新盘新的房价，供大家置业参考：

备注：以上信息来源于中山房天下楼盘数据库，统计于2018年8月30日，仅供参考。实际情况请以各楼盘售楼部为准。

（资料来源于网络）

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效果图

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交通图

交通状况： 项目处三横两纵（三横：富华道、博爱路、南外环路；两纵：翠景路、105国道）的路网交接点。通过博爱路、南外环可与广澳高速、深中通道翠亨快线接驳，通过105国道，可与广珠西线高速、中开、中江接驳。项目交通四通八达，优势显著。 1.通过广珠轻轨，迅速至广州、珠海、澳门。中山北站也就设在项目附近； 2.随着港珠澳大桥即将投入使用，去到香港也非常便利。 3.深重通道的落地执行，将大大缩短中山至深圳的距离，投入使用后，深圳工作，中山居住将成为现实。 4.深茂铁路的施工建设，将东西城市直接置于一个城市生活圈之内，更是改变了珠三角城市的格局。 公交线路：009、020、024、048、050

物业地址：中山西区岐江公园翠景道南11号（雅居乐剑桥郡）