家里几代人都是中山人，作为土著本地人说下，这些楼盘的地都是从我们本地村买回来的，买的时候价格多少，开发商是知道的，建筑成本多少，家里有人做过建筑的也大概了解得到。老实说，中山这些楼盘一开始认筹都是5000左右，开发商还能赚钱就知道这些楼盘成本多少本地人都心中有数。看了下楼盘评论，买了楼的都在吹捧楼价，没买楼的都在吐槽不会有人接盘，认真看了下，其中80%以上都是水军（基本都是开发商雇来吹捧价格）。我算了下，现在市面上售楼一个新楼盘算20人，几十个新楼盘，加上一手，二手的销售中介代理没3000人也有2000人，加上很多广告成本，他们总数加起来综合工资一个月至少需要1000万，这么多人托起一个小地方城市楼下不难，可是羊毛出在羊身上。我也实地了解过，很多销售基本素质都没有，很多销售都在套路客户，感觉都想从中获得更多利益。之前我看了身边有些朋友真的需要买房结婚，因为中山这边工资水平低，一手被炒太高，考虑二手，他告诉我，二手市场好的房子销售员都自己独揽了，告诉你卖了，不带你看楼，后等到业主真的非常急卖、着急砍价自己买了，再过手出去翻转出去。这样市场真的太烂了。失望的是对政府，政府曾经说过建设和美幸福中山，现在都弄成什么样的，别说本地人，很多在这生活工作了几年的外地人也看不下去了。楼建的这么烂，谁出证的。市场这么动荡，选择性失明？人家来炒房就让他炒？空楼盘，基本没有的入住率你住？希望在不断扩外的同时也要顾内。先生存，后发展。后建议中山本地的居民如果真的不是急需的，短期内不要买房接盘。这些来投资的，钱压在这，都是想短期内赚大钱，压他个3、5、7年，到时候他急卖也不会有人接手，楼也会越建越多，缩短一下贫富差距也好，也相信到时候政府也会建设出更多的公租房。谢谢