主题:在中山买房靠谱不?来看看分析
- 发表于2015-12-21
,周期过长。深中通道就算顺利,也要2023年才能建成,这意味中山的房产要8年之后才能见效;
第二,中山目前库存量大,存在严重的供过于求现象,并且未来有可能进一步加剧,且当地除了少数楼盘之外,普遍较低。
第三,目前深圳客主要是集中火炬区、南朗镇等地区,这里并不是中山的主城区,配套不完善,人口少,交通很不方便。业内人士认为,目前中山楼市的风险高,者需谨慎处理。
- 发表于2015-12-21
事实上,深圳楼盘的价值要远远大于中山楼盘,其中主要的原因就是深圳楼市够“稳”。业内人士认为,在庞大的住房需求推动下,深圳楼市下跌的可能性很小,并且很多龙华、宝安、龙岗的楼盘仍然具有较大的空间。虽然中山市火炬区等地区楼价微涨,但整体态势是在走下坡路,即使了也很难转手。当地人有句话,“不要想着你的房子会,我保证你卖都卖不掉”。这句话说明了一些道理。所以稳妥起见,买房还是买一线城市的好。
2015年11月,广东省发布了高速公路建设设计计划及中远期规划,深中通道主体工程被列入2016年新开工项目,该项目完工后,来往深中两地只需30分钟。事实上,修建深中通道的想法早在07年就已经有了,并且在今年年初传出了项目即将兴建的消息,由此还带动了深圳人中山楼市的热潮。有研究机构分析数据表示,近中山频频过万套的业绩中除了传统成交重镇坦洲的成交以外,其他区楼盘的成交对象有不少人是来自于深圳。他们的主要目标区域是规划中的深中通道出口——中山火炬区。据统计,2015年1月中山市火炬区楼市均价为5948元/平米,但到了10月份已经涨到了6270元/平米,深圳者在此过程中出力不少。