踏入2013年，首份大型房地产商业绩快报也随之出炉。1月13日，央企保利地产发布公告称，公司2012年归属于上市公司股东的净利润为84.05亿元，较上年同期增长28.69%。业绩基本符合市场预期。 在解释业绩增长原因时，保利地产称主要源于2012年已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。2012年，保利地产实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。实现签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%。这也正式宣告保利成为了继万科后，国内第二家年销售金额超千亿的上市房企。
与此同时，公开数据显示，保利地产 2012 年全年累计新增项目储备为1208万平方米，土地购置费用为438亿元，该数字与历史拿地高峰的2009年几乎持平。 不过，尽管结算收入大增，但在保利地产的去年三季度报告中却显示，其三季度末公司资产负债率由78.4%上升为80.3%。招保万金四大上市房企中，这一数据较万科地产 79.4%、招商地产70.5%仍处较高水平。有专业机构表示，如公司经营效率出现下降，财务问题可能有机会出现。 至于中山市场方面，继去年5月份上市的保利国际广场录得超过5.25亿元的销售金额后，保利地产在2013年迎来了在中山市场的首个元年。其中，位于火炬区神涌村、占地近700亩的春天里项目也将成为保利在中山市场的第二个商住项目。据保利方面透露，今年中山公司可能会在中山继续拿地开发。 而随着保利地产发布业绩快报，2012 年房地产企业经营情况也正式揭开大幕。根据早报记者采访的信息，面对调控政策的压力，龙头房企通过“牺牲价格，追求销量”等营销策略，使部分大型房企的销售业绩迅速攀升，资金快速回笼，楼市回暖的优势进一步扩大。在本轮市场回暖过程中，万科等一线房企表现更加优异，行业集中度明显提高。而且，基于楼市回暖的大环境，2012年龙头房企销售业绩将普遍符合预期。 对于2013年楼市走势，中原地产方面表示，房地产企业未来表现或将明显分化。由于标杆房企整体业绩良好，资金链缓解，存库下降，因此在未来拿地过程中仍将成为主力军。而一些中小开发商整体销售情况一般，资金链紧张，未来卖地求生的趋势仍将持续。 世联地产也表示，目前房地产行业洗牌仍在进行，并购重组案例层出不穷，随着房地产市场自身发展以及房地产调整的长期化，未来一线城市的市场集中度仍将进一步提升。 根据中房协日前发布的《2012房地产企业经营管理蓝皮书》中预测，2013至2015年或将有至少30%的房企出局。而2013年将是楼市的“两极分化年”，部分中小房企的出局会让强者愈强。
踏入2013年，首份大型房地产商业绩快报也随之出炉。1月13日，央企保利地产发布公告称，公司2012年归属于上市公司股东的净利润为84.05亿元，较上年同期增长28.69%。业绩基本符合市场预期。
在解释业绩增长原因时，保利地产称主要源于2012年已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。2012年，保利地产实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。实现签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%。这也正式宣告保利成为了继万科后，国内第二家年销售金额超千亿的上市房企。
与此同时，公开数据显示，保利地产 2012 年全年累计新增项目储备为1208万平方米，土地购置费用为438亿元，该数字与历史拿地高峰的2009年几乎持平。
不过，尽管结算收入大增，但在保利地产的去年三季度报告中却显示，其三季度末公司资产负债率由78.4%上升为80.3%。招保万金四大上市房企中，这一数据较万科地产 79.4%、招商地产70.5%仍处较高水平。有专业机构表示，如公司经营效率出现下降，财务问题可能有机会出现。
至于中山市场方面，继去年5月份上市的保利国际广场录得超过5.25亿元的销售金额后，保利地产在2013年迎来了在中山市场的首个元年。其中，位于火炬区神涌村、占地近700亩的春天里项目也将成为保利在中山市场的第二个商住项目。据保利方面透露，今年中山公司可能会在中山继续拿地开发。
而随着保利地产发布业绩快报，2012 年房地产企业经营情况也正式揭开大幕。根据早报记者采访的信息，面对调控政策的压力，龙头房企通过“牺牲价格，追求销量”等营销策略，使部分大型房企的销售业绩迅速攀升，资金快速回笼，楼市回暖的优势进一步扩大。在本轮市场回暖过程中，万科等一线房企表现更加优异，行业集中度明显提高。而且，基于楼市回暖的大环境，2012年龙头房企销售业绩将普遍符合预期。
对于2013年楼市走势，中原地产方面表示，房地产企业未来表现或将明显分化。由于标杆房企整体业绩良好，资金链缓解，存库下降，因此在未来拿地过程中仍将成为主力军。而一些中小开发商整体销售情况一般，资金链紧张，未来卖地求生的趋势仍将持续。
世联地产也表示，目前房地产行业洗牌仍在进行，并购重组案例层出不穷，随着房地产市场自身发展以及房地产调整的长期化，未来一线城市的市场集中度仍将进一步提升。
根据中房协日前发布的《2012房地产企业经营管理蓝皮书》中预测，2013至2015年或将有至少30%的房企出局。而2013年将是楼市的“两极分化年”，部分中小房企的出局会让强者愈强。