主题：三线楼市鬼城蔓延：营口库存需消化5年 银行断贷

 进入2013年，北京二手房成交量同比大涨360%，多地土地市场升温，不少上市房企上调2013年销售目标……公众对房价的敏感神经又一次紧绷起来。然而，在一些三线城市，房地产市场上演着房子滞销、空城隐现的讽刺剧。

存量房5年难消化完

 辽宁省营口市地处渤海湾的东侧，夹在沈阳和大连之间。在2006年以前，这种地理位置让当地人觉得尴尬。“营口以前被称为‘死胡同’，企业和人才要么北上去沈阳，要么南下去大连，我们这儿没什么生机。”1月19日，中国证券报记者初来营口，一位当地人如此介绍道。

荒地上的空城

 相对于市区的滞销问题，营口沿海产业基地的情况则更为危险。

 1月20日，记者与孙大明打车来到沿海产业基地，一路上看不到人影，只有一个接一个的地产项目。

 此外，记者一路上还看见一些在建楼盘已经停止施工。“看到其他楼盘卖不出去，他们就干脆不建了，这样损失还少点。”孙大明说。

 据孙大明保守估计，沿海产业基地要初具规模至少需要7-8年时间。到那时，该地的房地产市场才会活跃起来。

 到了夜晚，除了道路两旁的路灯和来往车辆的车灯能带来一点光亮外，沿海产业基地其他地方全是一片漆黑。

 上海易居研究院副院长杨红旭指出，在工业化、城镇化的道路上，营口还是简单地做房地产的文章，它有鄂尔多斯的影子。

我们老家的小县城都已经涨到4000多了。