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评论:背离房市现象 潘石屹的"反调"为谁而唱?
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主题:
评论:背离房市现象 潘石屹的"反调"为谁而唱?
时间线
发表于
2008-01-23
进微信群讨论
房产商潘石屹日前以北京市人大代表的身份,向北京市人代会提交降低二手房交易税费的建议,认为目前北京二手房的税费太高,超过了成交额的10%。政府应降低二手房交易中的税费水平,降到占房款的5%比较合理。人们不禁要问,潘石屹的建议和国家调控房价政策大唱反调,究竟要代表谁的利益呢?
【近一两年来,城市商品房价格快速上涨,一种普遍认同的观点是,非居住性质的商品房投资热所带来的二手房异常交易,是催生房价大幅度上涨的因素之一。事实也正是这样。据上海证券报报道,房价上涨主要是投机因素所导致的,相关调查和数据证实了这一点:据深圳市社会科学院撰写的《深圳蓝皮书:中国深圳发展报告(2007)》称深圳市领到产权证后半年内就转手的住房占住房总套数的30.31%,得到产权证后3年及3年以上转手的住房占住房总套数的28.11%。 潘石屹没有告诉我们降低二手房税费,活跃二手房市场,就可使北京房价下降一半的理由和依据,但不管他将来怎样解释,他的“建议”和住房市场现象出现了背离却是不争的事实。当二手房交易成本处于较低水平时,全国各大城市的房价在上涨;而当国家实行增加二手房交易成本等调控措施时,包括北京等大城市的房价上涨势头都得到了明显的遏止。这个显而易见的住房市场现象,作为地产商的潘石屹不可能不知道。国家调控房价措施肯定会触动房产商和那些动辄拥有几套、几十套住房的炒房者的利益,由此,人们不免要怀疑潘石屹这个“反调建议”的动机了。
suky1
发表于
2008-01-24
呵呵
sky004
发表于
2008-01-27
保障不了吧
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【近一两年来,城市商品房价格快速上涨,一种普遍认同的观点是,非居住性质的商品房投资热所带来的二手房异常交易,是催生房价大幅度上涨的因素之一。事实也正是这样。据上海证券报报道,房价上涨主要是投机因素所导致的,相关调查和数据证实了这一点:据深圳市社会科学院撰写的《深圳蓝皮书:中国深圳发展报告(2007)》称深圳市领到产权证后半年内就转手的住房占住房总套数的30.31%,得到产权证后3年及3年以上转手的住房占住房总套数的28.11%。 潘石屹没有告诉我们降低二手房税费,活跃二手房市场,就可使北京房价下降一半的理由和依据,但不管他将来怎样解释,他的“建议”和住房市场现象出现了背离却是不争的事实。当二手房交易成本处于较低水平时,全国各大城市的房价在上涨;而当国家实行增加二手房交易成本等调控措施时,包括北京等大城市的房价上涨势头都得到了明显的遏止。这个显而易见的住房市场现象,作为地产商的潘石屹不可能不知道。国家调控房价措施肯定会触动房产商和那些动辄拥有几套、几十套住房的炒房者的利益,由此,人们不免要怀疑潘石屹这个“反调建议”的动机了。