保利，正在开创先河

任何一条产品线，都代表一种价值观

企业项目数量下滑，每个城市都有自己独特的市场环境和标准，统一一个产品线似乎不是最优解

但也是如此，依然坚持这么做的动机反而耐人寻味

特别是大厂房企

能够在这个时候依然愿意折腾做些改变，某种程度上有点“自找麻烦”的行为

但是保利发展确实如此，不仅这趟，单条产品线悦系，保持一年一代的节奏，已经迭代到了3.0

行业内有不少品牌有对于中式产品的表达

有相对明显的定向风格化的演绎，也有比较极致依靠材料浓烈堆砌的

而悦系的每一轮迭代，似乎从来不框定风格，也不强调一定用什么样的材质

甚至悦系都在试图去风格化

但是另一头，悦系反而执着于表达一个概念

东方生活哲学

这六个字背后到底代表着什么

是一个口号还是一个标准或者一种态度

嗯，这大概就是今天的文字内核

让我们开始吧

01

对于悦系而言，我们可以看到大概的中式建筑轮廓和空间呈现

我们在佛山保利锦鲤堂悦确实能够看到这样的气场

（实景图）

再加上保利一直秉持的全维实景示范区的逻辑，整个产品的呈现还是很震撼

类似这样的建筑和景观的结合，保利悦系产品也会额外的放大这些公共场域

定义为一园三堂

1.0时期提出的江南私园的典范，到如今3.0版本已经有了充分的迭代和升级

这四个字结合了保利对于现代生活具象的思考，转换为视角你会发现，一园三堂的背后

（实景图）

是在公区区域

保利将核心景观（一园）和三大核心配套（三堂）有机的组合串联在一起

从而，创造出一条动线

而保利为这条动线则花足了心思

不管是灯光、树种还是各种屋檐元素的相互穿插构建，从而让这条动线成为整个小区情绪价值最浓的地方

动线的情绪铺陈，保利花了不少的心思

（实景图）

动线的情绪铺陈，保利花了不少的心思

用在地文化的屋檐、矮坡台阶等元素，可以创造一些转角或者外摆，就是为了追求单纯的关系场

游廊和景观的多重套嵌，创造出每一次的转折都有不一样的景观视野

可停留的灰空间，提供随处可以自处的静谧场域

所以在保利的社区，一个很强烈的感觉，就是小区很耐走

就是那种在精心布局的园林里一样可以走走停停随处看看，不知不觉就可以走很久的那种感觉

加上未来所有的空间都被运营起来之后，整个社区就进入了良性循环

但是

哪怕如此，可能各位已经觉得不错了

这其实还不是悦系3.0的全部，更为重要的是，所有的空间规划，在保利体系内，是把景观、建筑、还有人三个元素放在一起完整规划的

所有的场域细节，保利都考虑了人的流动

套用中式景观的一个重要内核：人与建筑互为风景，所以保利的很多规划都没有忘记人这个变量因素的存在

（实景图）

中山保利琅悦社区内最核心的入户屏风景观，太多的小区都做了类似的景观处理，但唯独只有保利在景观之上也构建桥梁

我们想象下

未来回家的时候如果能够看到两三个小孩在桥上嬉戏，这本身就是一个很美好的画面

02

所以我们看到保利在风格的外框下，装着保利的一个内在逻辑

所有的设计，都在关注空间与人，以及人与人之间的连接，鼓励行为与使用人群的多样性

在这个外区的规划，不仅仅考虑造一个场让人愿意来，更加是把空间拟人化之后，让人慢下来、留下来

（实景图）

我们思考这些场域，确实很难具体阐述他的功能，但却可以看到有人在这里沉浸式的场景

所以我们去解读保利的悦系，更多看到的是

保利在现代东方主义精神下，对于生活哲学的思考

（规划示意图）

一种纯粹但又浓厚的关于中国人底层生活哲学的思考

超越时空意境的营造法则

同时容纳动态与静态的体验维度

在游赏过程中既能感知空间流动下的生命力，又能够体会到东方文化凝练的精神境界

这或许才是这条产品线包裹在风格背后最值得说道的地方

另外

这样的概念也绝不仅仅停留在室外，整个社区内外都有完整的考量

比如中山保利琅悦在室内没有沿用主流的所谓的飘窗的模式

而是采用非常干净但却好用的转角落地飘窗的模式

这样的空间投掷在主卧，就是一种一步阳台的感觉，创造室内一个独特的情绪浓点

（实景图）

伴随着这样的多面采光在主卧内直接嵌套更多功能，实现主卧套房化的同时

也让主卧融入更多情绪乃至情趣的氛围，创造私密空间更独特的居住氛围

（户型设计图）

包括承重墙归边处理，在室内尽量更多使用非剪力墙的设计，从而让空间可以更加灵活多样

在悦系的底层概念下，完成了家庭组织成员对空间的再定义

整个空间场所，不论室外还是户内，满足人与人对于场景的各种需求

对于这次的保利悦系，哪怕将东方哲学深入居住理念演绎得淋漓尽致

但是

最后的呈现并没有头重脚轻地只做一头的呈现，在建筑的表皮风格上面，保利也做的和别人不一样

03

保利坚持更多的在地文化的解读

很多看似正常的空间表达，背后都暗藏着保利对于在地属性文化的深度研究

悦系在地文化的呈现方式非常多元丰富

（实景图）

有采用非常古的手法

在佛山保利锦鲤堂悦项目中传承梁园经典的半边亭形式，优化柱石比例，斗拱檐口预制细节

将这样的老建筑形式用更符合当代建造水平和审美标准去融入新的社区场景

（实景图）

也会用这样的现代材质的搭配，创造中式框景组合

这样一个观景戏台联动整体外部的空中游廊，迂回曲折过后，在这里创造一个景观节点，外部的天水幕墙模拟山川瀑布，气势磅礴

站在这里颇有一股一览山水美景的感觉

这种材质和风格的碰撞

使得保利悦系在地文化的表达呈现出项目强烈的不同质感

（实景图）

石材、满洲窗、游廊、树阵、叠水的合理组合

仅彩釉玻璃就有2680块套嵌外部石材的搭建是设计师全程亲选石材，逐一编号定位

并运用叠石古法的卧、立、叠、垂、连、悬等方式，协同古建专家团队，精细化摆放，精准还原空间设计精髓

目的就是为了创造出别样的生活质感

（实景图）

一处景观在不同角度都会呈现不一样的质感

不论室内或是室外，景观已经成为一个体系渗透在每一个角落

让每一个人看到的漫不经心的自然都能够被充分照顾到

（实景图）

关于在地文化和产品IP，也转换为各种细节融入到铺装、景墙、格栅、灯具、小品等细节

让文化可视化，也让项目独特化

所以

在建筑末节所有的产品体现，我总能看到两股力量在悦系的发力：

一个是将东方精神融入生活哲学之后带来的独特居住样本

一个专注在地文化做风格解读呈现的非标建筑表象

这两股力量的结合和加持，才决定了当下我们看到3.0体系下保利对于悦系产品的空间呈现

所以这两股力量的结合带来的产品有什么不一样

给各位呈现一个细节就可以感受下

中山保利琅悦的泳池规划

（实景图）

室内是标准的泳池，静谧的环境，然后窗外是户外的庭院，也看到一些在地文化的构筑物

这个可能是有些项目能够做到的

但是我们发现保利的研发颗粒度和细腻度远比想象中要更深

（实景图）

在泳池底部这个视线最重要但是最容易忽略的地方，保利铺设的不是简单的马赛克

而是中式龙鳞

再加上晕染上蓝色底色的质感，让这个泳池在呈现上显得熠熠生辉

而在另一个维度，转到泳池另一侧

（实景图）

泳池的功能也做了更加场景化的演绎，做了这样的吧台

有了这样的吧台，未来的服务就能够渗透，业主来泳池的目的可能就不是简单的游泳，这里的氛围和情绪体感就有可能不太一样

这就是设计的力量

04

所以对于悦系本身，其实是一种独特的生活方式

一种基于当代东方独特生活方式的具象解读

但是到这里还没有回答一个关键的问题

保利是如何能够做到的

这背后是基于两个能力

第一，也是这两年整个保利体系最大的变化，所有的产品推导转换为客户视角

这也是为什么迭代的如此之快的原因

不仅今年保利拿出了天悦仁和四条产品线，单纯的悦系的迭代也保持一年一次到如今的3.0

（示意图）

基于保利过往大量的交付样本之后的客户反馈，以及基于潜在用户的深度调研

关键是，这件事没有停留在概念

客户视角下的调研是真做

而且是彻彻底底的执行

很多时候事情就是这样的，执行程度的不同最后的结果就会有本质性的变化

你会发现基于客户视角的分析保利也分化为两个态度

一个是显性层的风格和体验，一个是隐性层的需求和情绪

也是因为调研颗粒度的细致化，伴随着整个研发客户视角的持续性渗透，才决定了当下的悦系产品可以从两个视角下同时发力

第二是基于保利强大的封装能力

这是非常容易被忽略的能力，这也是为什么很多事情同行看着好像就这样但就是做不出来的原因

其实来自保利背后强大的体系化管理能力

要知道，做到单点元素的呈现其实大家都可以，但是整个社区在一个逻辑下做到所有维度往一个方向发展，这背后的管理颗粒度可以说是异常的复杂

（示意图）

从总图适配、到故事场景、到美学符号、到材料工艺、再到节点构造，每个节点都严苛把握

其实我们都知道，艺术的尽头是数学，一切呈现出来的美背后都需要精密的计算，而这就需要庞大的供应链管控能力

（示意图）

我们看到简单的屋檐，为了创造雨水下落时水滴连成线的感觉，背后都是对角度、材质、环节千百次测算之后的结果

（实景图）

一个庞大的空间场景，背后藏着千百次调整和无数次不计代价的执行，才能换来这样的结果

05

保利开创了什么先河

开创了产品线的以人为本

很多时候大家看这条产品线会觉得保利在引领一些理念，这个道理固然没错

但是本质上这样的生活状态也是客户诉求

所有的风格和形态，都应该转换为生活沉淀在时间反哺给在这里生活的每一个具体的人

这也是每一个当下购房者的真实需求

东方生活哲学就是这样的标准

悦系的复杂在于产品端没有标准答案，因为地块不同客群不同标准不同最后的呈现一定不同

但是悦系的简单在于把生活哲学当成指导纲领坚定不移的执行

就在这难易之间的态度，就是保利发展此时此刻的价值观

悦系如此

整个保利体系下的天悦仁和都是如此