中山楼市，彻底迎来大反转！

10月份中山网签成绩单出炉，我们用数据说话：

1）一手房成交约2436套，环比上涨约97.41%，创下了中山近16个月新高（数据来源：中山中原）；

2）二手房成交约1010套，环比上涨约23.9%，今年单月首次破千（数据来源：中山中原）；

一手涨！二手涨！这波新行情，真切地来了。

｜中山1-10月一二手网签套数，仅供参考

不容反驳，国庆节前的927史诗级救市成效，此刻，终于有了来自市场数据层面的具体呈现。

楼市合理的需求，正在稳步释放，普通购房者再观望，或许没有了现实意义。

市场，需要重新审视了。

｜马鞍岛热盘万科深业·湾中新城，案场日常

国家级救市砸下

中山许多买房人，不敢再等啦！

市场情绪，是会传染的。

刚刚过去一个多月的927史诗级救市，恍如昨日般历历在目，鲜艳异常。

毕竟这是一场全国层面的政策利好，堪称近年来之最大力度，紧接而来的，是购房政策的层层放宽。

担心房贷压力过大？

官方大笔一挥，直接将新房、存量房贷利率一再降低，首套二套享受同等利率，释放潜在需求。

｜仅供参考

担心市场跌宕？

不存在的，止跌回稳才是主旋律。

另外，昨天市场再度迎来重磅炸弹，简而言之便是10万亿元，将用于地方化债。

遥想2008年，4万亿的故事应该很多人都还记得，彼时经济面迅速反弹，一骑绝尘。

更何况，此番是惊人的10万亿。

再加上最近，中山正在拟出台买房可落户政策。

它打破了传统的户籍制度壁垒，将让更多人可申请成为中山人，享受到教育、医疗、养老等城市公共权益。

这一系列的利好，让那些曾被市场压抑的购房需求，正加速涌入市场，形成一波超强势的购买力。

但这样的楼市复苏，并非全面普及。

优质区域、优质项目率先走出新行情，一定是这波回暖的主旋律。

一个典型案例，是马鞍岛。一桥通，万物生。

深中通道的开通，将这片约35平方公里的岛屿，成功推上大湾区的历史舞台。

马鞍岛的价值不再停留在口号之上，超千亿的产业流、人流、物流于此交织，成为中山连接高光深圳的第一站，意义重大。

｜深中通道开通，马鞍岛成为烫金之地

回望这片烫金之地，塑造了一批如万科深业·湾中新城这样的种子选手，独领风骚。

这些优质新盘所吸纳的购买力，是除中山之外，更为广阔的深圳、香港等实力买家。

｜万科深业·湾中新城案场日常

还是以个中翘楚万科深业·湾中新城为例，从国庆至今，几乎每一个时间段，案场高朋满座。

大批深圳、香港、中山乃至大湾区、全国的购房者涌入，看房热情高涨，意向咨询不断。

没错，那些区域热土上，素质过硬的楼盘，总是被市场优先选择，拉开新行情的序幕。

问鼎榜首，时间见证价值销冠盘永远值得你信任！

江湖浪涌，雁过留痕。

果不其然，在这波行情中，购房者用实实在在的真金白银，给予了楼市正面的反馈。

以上的成交数据，也不是无厘头的“口嗨”，而是实打实的网签与成交。

当我们摊开10月份中山单盘网签榜单，毫无悬念，万科深业·湾中新城一举登顶，以约1.53亿元站在成交金额榜首。

如此强悍的业绩，是927一连串新政后，中山楼市回暖的有力证据。

｜数据来源：网络

但一时的巅峰，并不能笑傲江湖。

切开另一个数据横切面，将时间轴拉长。

2024年1月-10月，万科深业·湾中新城更是夺下了成交金额、成交面积的全市双料冠军。

｜数据来源：网络

这一王者气概，更可追溯至2023年。

在2023年全国百强销售面积单盘榜单中，万科深业·湾中新城更是夺得大湾区第一、全国第九的成绩。

这是唯一一个凭热卖，闯进全国TOP 10的大湾区项目，以王者之姿，印证了它无与伦比的市场畅销度。

｜数据来源：网络

所以请记住：

任何一个时刻，不管政策如何转变，你都要相信市场用现金票选出来的项目，永远值得你信任。

像万科深业·湾中新城这般，始终被购房者坚定选择，便是好项目、好房子的典范。

在马鞍岛

有一种城市生长，叫万科

可以说，万科深业·湾中新城是楼市回暖中的集中缩影。

在它身上有着区别于其他房企的能力——与马鞍岛共生长。

它洋洋洒洒，为马鞍岛打造了一个总计容建面约175万平的超级巨无霸，布局有住宅、商业、办公、码头、教育及文旅等多元化业态。

如今，随着时间的推进，万科笔下描绘的城市蓝图，已具象化地一点一滴铺开在眼前。

一如万科深业·湾中新城曦湾府组团火速交付，让心归家至，开启海景生活时代。

一眼望去，是亮眼的建筑外立面，初入其中，是新加坡花园园林。

再进内部，是高品质用材用料。

一切可观可触可感，实景大城的品质生活，有着现实的温度。

一如城市建设，万科结合地脉文化，搭建配套为线索，为马鞍岛打开大框架。

约249米高地标双塔“未来之门”，囊括甲级写字楼和五星级酒店（目前已签约中山首家洲际酒店），将承接来此商务、国际交流的高端人群。

就在今年3月，项目还交付了2栋公用大厦，上市公司、国企单位纷纷进驻。

| “未来之门”效果图，仅供参考

还有超14.8万平的地标级会展中心，未来将举行高规格会议、国际展览，展示马鞍岛乃至大湾区的风采。

如此高能级的城市配套，万科由此打破了区域空白，让马鞍岛有了专属于自己的城市门面。

| 会展中心效果图，仅供参考

一如大城生活的全能配套，正持续兑现。

奶爸奶妈最关注的教育领域，万科一口气，便配建了2所幼儿园和1所小学。

目前，阅湾府幼儿园已建好、36班公办小学雏形初现。

| 在建小学实拍图，仅供参考

漫入精致生活，万科更是注入丰富且独特的商业——约9.3万平的湾中水街。

其以“IP乐园+商业街区+轻度假”模式开发，将亲子游玩、休闲度假、特色餐饮、非遗文创系统性地串起来。

未来在这里，呈现出来的是开放的商业形态，多元的人文空间，高效交互的社交模式。

| 湾中水街效果图，仅供参考

重中之重的，当属万科所配建的中山新客运口岸，属于国家一类口岸，港口规模比旧港扩大了8倍。

还配有码头、口岸、异地候机楼、停机坪，集齐海陆空多元的立体交通。

日前，官方发布讯息公布：新口岸已通过对外开放验收，正在进行运营前期准备。

随着进度条不断刷新，未来由此出行，将指日可待。

| 项目实拍图，仅供参考

大刀阔斧，精耕细作。

万科在马鞍岛的布局，恰如一位披甲上阵的将军，既布下高能级版图，又一路披荆斩棘，为马鞍岛开疆扩土，带来新的城市生机。

从居住、商业、教育、生态到人文，这一切真真实实地发生着、改变着、兑现着，一路征战，硕果累累。

历经千锤百炼，让马鞍岛在翘首期盼中，迸发出更多的城市美好。

无遮挡IMAX海景生活

还有超给力的折扣优惠！

当然，万科的扎根，其产品力亦是万科深业·湾中新城的灵魂所在。

从上帝视角俯瞰这座巨无霸大城，IMAX巨幕海景景观铺面而来。

居于此，观赏性和便捷性直接拉满，给予马鞍岛不一样的居住体验。

| 湾中新城全盘物业效果图

除高层品质洋房外，万科还独具匠心打造了低密独栋会馆，满足峰层人士的高阶需求。

在11月9日，盛大的湾中会馆“时代领袖”全球发布会，于深圳文华东方酒店盛大启幕，项目独栋藏品，正式发布。

要知道，全新产品最高有6层的高拓展空间，约超200%高实用率，规划夹层灵动空间、多功能地下室等功能空间。

未来，可以实现自由改造，满足家庭度假、私宴活动等高阶多业态经营。

| 湾中会馆发布会现场

光有好产品，还远不是终点。

如今，乘着政策的利好窗口，万科更是率先迈出一步，给你来加倍升级的折扣优惠：

· 来个大惊喜，成交即送小米双区洗烘洗衣机1台（指定房源）

· 来个大实惠，成交即可2万元换产权车位（指定房源）

· 来个大福利，成交即送18个月物业管理费（送完即止）

· 来个大礼包，成交即享最高约50万家装礼包优惠券（易选房平台购买）

为人所不为，能人所不能。

如此诚意满满的优惠活动，万科用真真切切的行动，让热爱生活的你，在极高成长性的马鞍岛，拥有一个属于自己的家。

心动的话，赶紧来项目瞧瞧吧，现场还有更多惊喜等你来揭开～