每一个湾区核芯的诞生，不仅是汇聚人流商脉，更是城市蓬勃发展的缩影；每一座新商业地标的崛起，都是一场城市生活的变革。5月4日，主题为“湾中向新，聚势前行”的湾中新城商业品牌签约仪式暨湾区首个国际级IP室内主题乐园集群全球发布会，在湾中新城品牌生活馆盛大启幕。来自社会各界的名流大咖、众多投资者以及媒体记者齐聚一堂，论道黄金内湾商业格局新走向，探讨区域商业新未来！

中山市委常委、副市长叶红光，翠亨新区党工委副书记、管委会主任、南朗街道党工委书记张会洋，中山市商务局副局长蒙志坚，翠亨新区党工委委员、管委会副主任邓锦平，万科集团、深业集团双方领导以及脉驰文化、洲际酒店等众多品牌方代表出席了本次活动。

活动现场

活动现场

在湾中·上城水街发布会现场，万科深业·湾中新城与上海脉驰文化发展有限公司正式签署商业合作协议，联袂打造岛内首个国际级IP主题室内综合体，包括室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态。上海脉驰文化发展有限公司作为全球知名IP娱乐品牌公司美泰（Mattel）、孩之宝（Hasbro）及尚培伦杰（WildBrain CPLG）实景娱乐授权商，全力引进以三大集团旗下著名IP包括美泰旗下的芭比、托马斯和朋友、风火轮、费雪，孩之宝旗下的变形金刚、小猪佩奇、小马宝莉以及尚培伦杰旗下的花生漫画史努比及天线宝宝等主题内容为创意概念的全新主题娱乐业态，为湾区带来国际级IP主题乐园集群，旨在打造城市区域商业新格局。

深业商业管理有限公司董事长钟革惠致辞

中山市翠亨新区政府领导也出席参与了本次活动，在发布会现场，新区政府领导表达了今年的核心任务是全力以赴稳增长，把恢复和扩大消费的工作摆在优先位置，以及对此次IP落地湾中新城的期待。翠亨新区党工委副书记、管委会主任、南朗街道党工委书记张会洋表示，湾中新城项目规划的特色商业水街，引入国际化多元亲子IP，希望可以推动消费场所升级，建设高品质商圈和特色商业街，打造场景化、主体化、沉浸式的新型消费空间，进一步扩大文旅消费，挖掘消费新增长点。此外，湾中新城项目为中山市引入了第一家洲际酒店，既提升了城市门户形象，也为招商引资做好配套服务工作。

翠亨新区党工委副书记、管委会主任、南朗街道党工委书记张会洋致辞

湾中新城携手国际化娱乐文化企业 携手推出国际级IP室内主题乐园集群综合体

此次，万科深业·湾中新城与与上海脉驰文化发展有限公司达成合作协议，即将打造国际级IP室内主题乐园集群综合体，由3个国际IP集群室内乐园、IP主题酒店及IP主题零售餐饮等多业态构成。该项目将成为湾区首个融合国际化多元亲子IP主题内容的室内娱乐综合体，为黄金内湾商业文化等相关产业的发展树立全新标杆。

上海脉驰文化有限公司总裁赵阳致辞

其中，美泰（Mattel）是全球领先的玩具公司，在儿童和家庭娱乐行业也拥有众多世界上知名的品牌授权业务。美泰致力于创造新颖独特的产品和体验，在玩乐中启发和发展新世代的孩子们去创造一个更美好的未来。美泰室内乐园（名称暂定）包含了芭比、托马斯和朋友、风火轮和费雪等。

活动现场

孩之宝（Hasbro）是全球品牌化娱乐行业的领先者，其使命是通过令人惊叹的故事和极致的玩乐来连接和娱乐几代粉丝。孩之宝室内乐园（名称暂定）包含了变形金刚、小猪佩奇、小马宝莉、超凡战队、开心河马和土豆先生等多个深受年轻人及小朋友群体欢迎的影视及动画IP。

活动现场

尚培伦杰（WildBrain CPLG）是一家全球领先的娱乐、体育和品牌授权机构，于2022年正式进军亚太市场，并期待为湾中新城项目呈现花生漫画史努比、花园宝宝和天线宝宝等经典动画IP的首个家庭娱乐中心体验。

活动现场

该项目预计共15000㎡，即将落地于湾中新城自带的建面约93000㎡的滨水休闲商业街内。同时，该项目主打潮流亲子生活方式与特色餐饮零售等商业配套服务，将聚力提升大盘影响力，带动周边商业发展。

对望深圳前海 马鞍岛成新城市会客厅

随着深中通道建设深化，翠亨新区成为中山拥抱深圳、香港，拥抱珠江东岸的桥头堡，成为中山与深圳一体化、同城化发展的最前沿。马鞍岛位于中山最东部，是翠亨新区起步区，深中通道在中山的第一出口，离深圳最近，拥有对接深圳发展的天然优势，打造“中山城市新客厅”。

根据粤港澳大湾区和中山市的规划，马鞍岛作为粤港澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，规划有产业、生态、居住等多样业态，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

万科深业·湾中新城现场实景

截至目前，2023年马鞍岛计划动工及续建项目已达88个，其中共有32个项目纳入市重点项目。目前岛上已落户的项目包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+家企业。

从交通来看，珠江口东西交通大动脉——深中通道计划2024年6月通车，一桥直达深圳前海、宝安机场；南中珠城际（原广州地铁18号线延长线）将经马鞍岛，串联广州-中山-珠海；中开高速（建设中）可快速联通马鞍岛与中山主城区，延至江门；中山港新客运码头可直达香港、澳门、深圳福永和蛇口等码头。同时，翠亨新区起步区内85条规划道路，预计将在2023年底全部完工……

在产业与交通的加持下，马鞍岛在大湾区角逐之中，占据更重要的地位。从交通、产业、城市建设等方面对标前海。未来，将逐步发展为对接深圳的现代产业发展高地。

万科深业·湾中新城交通示意图

百强万科＆国资深业 黄金内湾 唯此湾中新城

2022年5月31日，广东省第十三次党代会报告正式发布，其中提出：要提升一体化水平，把珠江口东西两岸融合发展作为突破口，深化基础设施、产业发展、社会治理等融合，推进粤港澳大湾区珠江口一体化高质量发展点，着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。

双强操盘，落子湾区核芯

国内领先的城乡建设与生活服务商万科与深圳市国资委直管的大型综合性企业集团深业集团，共同打造的建面约155万㎡国际滨海综合地标湾中新城项目，正在黄金内湾湾中核芯之上。

万科作为首个登马鞍岛的世界500强品牌，马鞍岛的城市运营商，已在岛上打造万科西海岸、万科中天西湾汇等项目；深业集团有限公司，是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，一家以房地产和基础设施、物流运输为主业的老牌国企。双强联手，积极推动马鞍岛商业新发展。

深中通道口，对望前海

万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳前海隔海相望。项目距离深中通道口仅约3km，未来直达深圳前海及宝安国际机场。中山最大会议会展中心在家楼下，中山港新客运码头，一船通达深港澳，上午早茶，下午出海，多维交通增加更多城市生活可能。

马鞍岛地标建筑，峯层汇聚

湾中新城项目集多样城市功能于一体，自带约249m高地标双塔未来之门、约15万㎡中山最大会展中心，周边毗邻湾区国际医疗城、大型文旅项目等，聚齐高精尖人士生活圈，同政府一起打造未来湾区新地标。

万科深业·湾中新城鸟瞰图

全业态产品，满足多重需求

万科深业·湾中新城自问世以来，受到市场追捧，首开热销超10亿、最高单价约4.5万/㎡，破中山楼市记录，口碑节节高升。项目打造住宅、商业、办公等多业态产品：建面约69-227㎡滨海美宅；建面约29-66㎡灵动湾区资产；建面约1200-1500㎡独栋办公产品；以及建面约1200-2000㎡高层办公。

万科深业·湾中新城样板房实景图

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