华发二度落子石岐总部，中山人居高度将被改写

据统计，2023年中山仅有59个新盘可能入市（数据来源：［中山房叔］微信公众号），明确能够入市的新盘，十只手指都数得过来。就拿东区和石岐来说，两区各一个全新品牌项目即将面世。该项目位于石岐总部区，植根石岐多年沉淀的繁华配套，又享超高配套规划，自然就成为了购房者眼中的香饽饽。

据悉，该盘名为华发学府壹号。去年6月，华发以1万元／平方米楼面价成功“抱得美人归”，于石岐总部梅开二度拿地。而华发石岐总部首盘，正是大家耳熟能详的华发首府，曾三开三罄，战绩惊人。撇开过去的辉煌不说，如今二次落子，将带来怎样的惊喜，值得期待。

石岐总部唯一国企项目，或成2023最值得关注新盘

光靠外在条件，华发学府壹号项目就已经是2023纯新盘里的佼佼者。而事实上，关注石岐总部出让记录就会知道，项目不仅占据着板块中间的核心位置，还是截止至2023年1月底石岐总部唯一的国企项目。而且对比竞品，甚至是华发首府，学府壹号优势更为显著——

华发学府壹号与华发首府同属岐江新城的总部经济区内，集老中心石岐、城市未来新中心岐江新城于一体，既占据老城区最好的资源配套，也能享受新中心无限的发展红利。

商业配套方面，石岐大信商圈、利和商圈、假日商圈、刚开业的华发商都商圈等都在学府壹号附近。直线距离最近的仅约1.5公里！此外总部经济区还规划约70万方商业，包括富力商业街、农商行商业街、总部经济区商业街、富元、宝龙等等，居于此，每天精彩不重样。

岐江新城｜规划效果图（网图侵删）

教育方面，在岐江新城的多个板块中，石岐总部经济区的教育资源之优，居中山前列。我们细数一下学府壹号周边半径2公里范围内的教育资源。不谈规划，只论落地，就足足有7所优质学府，分别是岐江实验小学、中山实验小学、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学、阿丁莱湾区学校幼儿园以及新建双语幼儿园。

华发学府壹号｜周边学校示意图（数据来源：百度地图测距）

就拿当中的岐江实验小学和石岐中学来说。全中山只有3所实验小学，仅有2所是省一级。要知道，一般而言，只有在办学条件、师资配备、教育质量、教育科研等各个方面达到设定标准的学校，才能授予“实验小学”称号。而省级标准的实验小学，无疑又是高配中的顶流。非常硬核的是，这中山仅有的2所省级实验小学，就在华发学府壹号附近！

华发学府壹号｜周边学校示意图

特别是岐江实验小学，2022年已发布学区招生划分范围，确定采取单校就近学区与大学区划片相结合的方式招生。如果参照2022年来看，华发学府壹号就在范围内。（注：招生政策请以当年教育部门发布文件为准，此处仅供参考）

2022年岐江实验小学招生范围（学区划分请按每年教育部门文件为准）

而石岐中学，同样是省一级标准，师资实力雄厚，中高级教师超过92％（数据来源：［中山房叔］微信公众号），超高的教学水准一直是家长们热捧的优质学府。而这样的全套优质学府环伺，“学府壹号”，名副其实。

深耕19载，华发始终与中山命脉相连

其实，抛开项目优质配套，操盘手华发本身就已经是王炸！

组建于1980年的华发集团，目前已发展成为珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名领先企业。其中，华发股份作为承接华发集团房产开发板块的平台公司，先后进驻了北上广深等近50座重点城市，打造近200个精品项目，服务业主百余万。

秉持着“立足珠海，布局全国，面向全球”的发展战略，华发股份在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，深耕中山19载，臻筑五子落位中山，土地开发量逾200万平方米，打造了一批中山房地产精品项目，为中山人民带来更加优质的城市美好生活。

如著名庄园华发生态庄园，去年放出3套别墅，仅3小时就被抢空。（数据来源：［中山房叔］微信公众号）

如百万山水大盘华发观山水，与市肺五桂山无缝相连，藏风聚气，连续多年斩获珠中别墅销冠宝座。

又如商业体华发商都，开业三天客流突破60万人次，总销售额就超1200万，日均客流位居中山商圈TOP5。

更有岐江新城启幕大盘华发首府，三开三罄。彼时首开2分钟热销128套新货，有客户线上抢房，收藏了6套都抢不到。（数据来源：［中山房叔］微信公众号）

落子即精品，起笔皆风云！与城市共生，打造美好热门人居，我们可以永远相信华发。

华发首府迭代巨著，华发学府壹号颠覆而来

带着全市人民的美好期许，华发再次落位岐江新城，石岐总部经济区，府系2.0迭新力作——华发学府壹号即将面市。

产品打造方面，华发学府壹号项目采用采用华发全新“6＋1”优＋产品体系（4.0版）的极致标准，无论社区园林还是户型，都在华发首府的基础上做了迭代升级。

区别于中山常见的园林风格，华府壹号打造现代风格园林社区，联合架空层质造垂直漂浮森林花园，由景观到人文情怀全面升级，缔造场景式人居新体验。

华发学府壹号｜园林效果图

户型方面，华发学府壹号建筑面积约99-139平方米精装2＋2至3＋2房，环学府精英宅邸，全系精装修户型，布局方正科学，每户实用率最高逾9成，大空间户户朝南，是片区乃至市范围内都难得的高实用户型。

最新消息，2月4日，华发学府壹号三大城市展厅（大信金座＼华发商都＼华发首府）即将盛装开放。华发首府之后，石岐总部经济区＋学府高配人居，中山人居高度将再一次被重塑。

数据来源：百度地图测距，2022年岐江实验小学招生范围，［中山房叔］微信公众号

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3.项目推广名：华发学府壹号；备案名：华发学仕府；开发商：中山市华屹商业运营管理有限公司；

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来源：华发学府壹号