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实力与机遇，是理想的标配！

今年以来，政策派糖，楼市回暖！大湾区“稳楼市”政策相继来袭，据财联社报道，深圳二手房参考价将调整、佛山非限购区恢复首付2成，中山提高公积金贷款额度……官方动作频频！

同时，房贷利率也出现下调，中山8家银行首套房贷利率再下跌，其中汇丰银行最低，首套4.75％，二套5.2％。四大行中，建行、农行、中行也纷纷下调！（消息来源／中山房叔）

示意图

7月，又传来了一个重磅消息！中山翠亨新区于7月13日公布了《中山翠亨新区（南朗街道）关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则（修订版）》的相关信息。

本细则适用于注册地或税收征管关系在翠亨新区（南朗街道），有健全的财务管理制度、具有独立法人资格（含视同法人单位的专业服务机构）的企业，以及本区的科研机构、中介服务机构、医疗机构、学校、法定机构及其他经认定的单位和在上述单位中工作的人才。

补贴项目包含购房补助、住房补贴、政府特殊津贴、院士工作站开办经费补贴、博士后科研工作站、博士工作站和博士后创新实践基地设站（基地）补贴、科研平台引才补贴、博士（后）工作经费与生活补贴、企业和机构引进人才奖励、引进高学历人才生活补贴、在读研究生生活补贴、职称、学历晋升奖励、办会补贴、参展补贴、设立“翠亨创新贡献奖”、高技能晋升奖励、实习岗位补贴、鼓励实施“柔性引才”、提供体检保障服务共18项，包含最高可领360万购房补助！

在这波回暖行情中，位于中山市翠亨新区的全能优质大盘——锦绣海湾城脱颖而出，吸引了来自湾区多个城市置业者的注意！作为湾区重点发展地区，翠亨新区近年来，不断推动优质教育、医疗资源的扩容，更在商业、交通方面发力，努力打造上学便利、宜业宜居之城。

功夫不负有心人，2022年，翠亨新区的教育、医疗、交通、产业、商业等方面，都迎来集中爆发，进展喜人！

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央企落户翠亨新区，区域发展再上新台阶！

一座城市的发展潜力与经济活力，重点取决于其产业情况。

近日，中山翠亨新区就迎来这样一大喜讯，中广核项目将落户翠亨新区，建设科研总部！

中国广核集团有限公司（下称“中广核”）是由国务院国有资产监督管理委员会控股的中央企业，作为伴随我国改革开放和核电事业发展的中央企业，业务涉及核电、风电、太阳能、节能技术、核技术、金融服务、公共服务事业等多项领域，拥有2个内地上市平台及3个香港上市平台。此次进驻，对于翠亨新区打造面向未来的国际一流科技创新区具有重要意义！

图源丨中国广核集团微信公众号

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优质学府进场，教育实力看得见

项目拥有一大“爆款”密码——教育资源，值得高看一眼！

父母之爱子，则为之计深远。每年临近招生季，“鸡娃”家长们的心就开始悬起来，“学区如何划分？学校如何选……”不少家长因学校的事情而身心俱疲。

如何解决这一问题？入手学府大盘，确保优质学位，才能无后顾之忧！

先来看看教育部最新公告！根据公告，可以划出以下重点：

明确按“学校划片招生、生源就近入学”的要求，根据适龄儿童人数、学校分布和规模、行政区划、交通状况等，为每所义务教育学校科学划定招生片区。

海湾小学进场海湾城片区，轻松解除父母们的忧虑！

就在3月31日，位于中山·敏捷锦绣海湾城西片区的第一家公立学校——海湾学校顺利举行奠基仪式。这标志着海湾学校顺利进入建设实施阶段，区域优质教育再升级！

这是海湾城区域内第一所公办学校，总占地面积约3.8万㎡，学校规划42个班，每班45座，预计将增加不少于1800个公立学位。

同时，据南朗街道的2022年工作计划，提到今年还将完成海湾城幼儿园的装修工程，届时将新增公办幼儿园学位420个！

今后，海湾城板块的教育配套将得以完善，不止是家长，对各买家而言也是机遇所在，即便暂无学位需求，选对教育亦是锦上添花，产品价值更具竞争力！

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情侣路、海滨公园动工，文旅配套火出圈！

另一方面，这一项目还有其“能人所不能”的文旅配套！

锦绣海湾城独揽约4.9公里的伶仃洋海岸线，同时西靠绵延山脉——五桂山，北邻红树林湿地公园，社区内更规划有天然镭温泉，其生态资源尤为优越！

如今，这一板块又将新增重磅文旅利好！在中山翠亨与珠海北围的交界地带，吸引了全市目光的中山情侣路与其配套景观——海滨公园将落地于此，目前已开始动工。

情侣路效果图

未来，中山情侣路将与珠海情侣路相连，形成一条中珠合作的“湾西情侣路”。在这一滨海公路上，将开展骑行、漫步、水上运动等活动，与海滨公园相辅相成，打造出一个吸引湾区东岸年轻人的休闲旅游胜地，也为海湾城再添一道美丽的风景线！

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新三甲医院旁，医疗配套保健康

让人尤为动容的是，这座全能生活配套大城兼得诗意更坐享便利与繁华！

据珠海政务服务便民热线回复民众，可确定以下信息：高新区计划在珠海北围建一所高新区人民医院新院区，并按三级甲等综合医院标准分两期建设，一期预计在十四五期间完工！

同时，官方提到高新区人民医院新院区用地位于北围兴中路北侧、金琴快线西侧。今后，从锦绣海湾城出发，到这宗医疗用地不过约2公里（直线距离）。特别需要提到的是，在新湾七路通车后，从海湾城出发到珠海北站周边，也仅需约3.5公里。

另外值得一提的是，翠亨新区（南朗街道）今后将大力发展高端产业，严控房地产开发，锦绣海湾城后，翠亨新区或再难见如此万亩宜居大盘！

一个大盘的发展

不仅是面积的扩张，更是质的提升！

只有在教育、交通、商业、医疗等各配套上同步推进

才能势不可挡！

锦绣海湾城，从未停止脚步

各项利好持续兑现

2022，尽请期待！