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[摘要] 6月6日,记者从该市房地产业协会和市银行业协会了解到,据不完全统计,截至5月31日,全市33家各大分行中,已至少有包括工行、农行、中行、建行四大行分行在内的13家银行可按照4.25%申请首套房贷利率。
“建设银行惠州市分行已从5月27日起正式施行4.25%的首套房贷款利率和5.05%的二套房贷款利率。”这是记者近日从惠州市“惠民安居”住房公积金缴存职工购房优惠公益活动上获知的信息。
首套房贷款利率低至4.25%,是建行推出的惠民安居购房新优惠,还是已成行业的发展方向?
6日,记者从惠州市房地产业协会和市银行业协会了解到,据协会不完全统计,截至5月31日,惠州33家各大分行中,已至少有包括工行、农行、中行、建行四大行惠州分行在内的13家银行可按照4.25%申请首套房贷利率,有力地降低市民置业成本和还贷压力。
“目前惠州四大行银行首套房贷利率降为4.25%,之前最低为4.8%,二套降低至5.05%。”市房地产业协会相关负责人介绍,自央行发声下调房贷利率下限,包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行在内的多家银行均已下调房贷利率,从此前的最低4.8%下调至4.25%。
据市银行业协会监测数据(截止5月31日)显示,惠州33家银行机构中,已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%,大大降低市民的置业成本支出和减轻还贷压力,切实有效地助力市民的合理住房需求。
算笔账
100万贷款30年利息支出将减少50万元
数据显示:2021年5月,惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%;2022年6月,惠州首套、二套房贷利率分别为4.25%、5.05%。
按照房贷利率下限计算,以30年期的首套房置业贷款100万元,等额本息还款的按揭贷款为例,去年5月购房和当前购房所应支付的按揭支出和总利息金额分别进行对比:
2021年5月购房:按彼时的惠州首套房贷利率6.5%计算,算得每个月的还贷支出是6320.68元,30年总利息为1275444元。
2021年5月购房:按当前惠州最低4.25%的利率计算,算得每个月的还贷支出是4919.4元,30年总利息为770983元。
经计算,前后相差一年购房,由于利率的不同,购置同样价格的房源贷款100万元,当前每月所需要支出的房贷月供将减少1401.28元,30年总利息支出将减少504461元。利率的下调将大幅降低市民的购房支出和减轻还贷的压力。
【记者】张峰
【通讯员】任旭东
保利和光尘樾400-176-0760 转 631395
推荐理由:
项目简介:保利和光尘樾项目坐落于世界灯都古镇核心区域,于公园水岸旁,呈现藏纳非凡气度的城市人居。古镇镇政府、湿地公园、星光联盟在侧,周边城市配套醇熟,约3公里生活半径圈满足日常休闲生活,同时也是保利打造的古镇豪宅,纯住宅楼盘,119-220㎡ 层峯滨水大宅,精研高端人居需求,篆刻大宅礼序,高阶生活于此上演。创新咬合式复式,220楼王户型270°巨幕IMAX边厅,南北双阳台拥揽双景资源。配备古镇豪宅会所,打造集合室内阳光泳池、健身房、专享宴会厅于一体的下沉式会所,满足全家人的社区生活需求,贵胄价值自然显现。
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保利和光尘樾基本信息 | |||||
单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 古镇镇国贸 |
户型 | 二居室(150.00㎡)二居室(150.00㎡)二居室(190.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:保利和光尘樾17000元/平方米。项目为高层塔楼。保利和光尘樾位于:古镇灯都湿地公园旁。主力户型为120平-230平2居-3居。带装修交付。
交通图
招商禹洲·云鼎府400-176-0760 转 612141
推荐理由:
项目简介:招商禹洲·云鼎府,约27万㎡公园湖居样本,中山市内少有的人居生态大盘,深中城芯优质资产。坐落中山东,前海西,火炬政务圈&生活圈,距深中通道黎村出口约6KM,畅享湾区便捷生活。距得能湖公园约100米,下楼即享约240亩得能湖公园休闲配套,与国际会展中心仅一路之隔,约600米即达太阳城商圈,周边9所学校环伺左右,全龄段覆盖。 项目采用U型建筑布局,引湖景入小区,化吸纳景观,项目规划共15栋33-34F高层产品,3栋33F复式产品,及12栋叠墅4F产品。目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售,全南向阳光户型设计、一线园林中轴美景尽收眼底,高层采用一线知名品牌精装,以准现房品质,开启湾区梦想生活。
效果图
招商禹洲·云鼎府基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区太阳城 |
户型 | 四居室(117.00㎡)四居室(127.00㎡)四居室(117.00㎡) | 收房时间 | 2022年12月31日 | 开盘时间 | 2021年7月24日 |
动态:招商禹洲·云鼎府2022年12月31日。18000元/平方米。在售户型有:89平-143平3居-4居。带装修交房。共2276户。
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