据公开资料，美的置业集团有限公司（下称美的置业）于2月25日成功发行2022年度期中期票据，该期债券简称为“22美的置业MTN001”，实际发行金额15亿，发行利率为4.50%，期限4年（附第2年末境内发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权），获多家主流银行、头部基金以及非银等机构踊跃认购。

图片来源：美地置业集团官网

2021年11月，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会，其中包括美的置业、龙湖、碧桂园等财务稳健、信用等级较高的优质企业参与。座谈会的召开预示着决策者积极倾听市场声音，同时也意味着房企的融资途径有所拓宽。

作为2022年获得中期票据（MTN)批文并成功发行的内房股，近年来美的置业整体经营稳健，信贷记录优良，拥有较好的市场声誉，与多家国内大型金融机构建立了长期、稳固的合作关系。2021半年报披露，美的置业净负债率58.2%，现金短债比2.21，获得的银行授信额度为1432亿元，尚未动用的银行授信额度为899亿元，相当于一年内到期有息负债总和的8.5倍，综合融资成本仅为4.92%，新增融资成本仅为4.74%，位于行业梯队。

同时美的置业凭借差异化产品定位及精细化管理在行业中脱颖而出，截至目前，美的置业累计交付11万多套智能家居，精装全屋智能配置率达到48%，位居行业。中诚信国际信用评级机构出具的评级报告显示：公司住宅产品已形成了较为成熟、差异化定位的产品系列，能够较为全面地满足市场需求，同时公司在房地产开发过程中秉承美的制造业的工业精神和精品理念在业内建立了良好的口碑。评定美的置业主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定，评定本期中期票据评级为AAA。

综上，本次中期票据的成功发行进一步拓宽了美的置业在资本市场的直接融资渠道，充分体现了债券市场机构投资人对公司经营业绩以及未来发展前景的认可。