近几年，随着二胎、三胎政策逐步开放，改善需求增加，适合人多家庭居住的复式户型越来越受欢迎。曾被塔尖人士视为收藏级住宅的复式产品，凭借高使用率、分层而居、私密性高等特点实力圈粉，受到了越来越多置业者的喜爱和追捧。

在临深城市-中山，目前复式住宅产品屈指可数，近两年挂拍的地块也基本都要求住宅不能做复式，其稀缺性不言而喻。这两天我们打探到，中山的一个红盘将要推出复式住宅新品了！那就是从去年入市起就多次引发现象级热销，而且还创下销售新纪录的招商禹洲•云鼎府。

先来看看推出的新品如何。

中轴揽景一字板楼 3栋复式楼王正席

根据项目规划，招商禹洲•云鼎府的18、19、20栋是复式产品，纯南向板楼，一字排向，1:1尊崇梯户比，户户向阳、南北通透，尊贵体验匹配进阶人生。

而且这3栋楼都位于项目的中轴正心位置，北揽园林泳池景观，南瞰墅区风光，还可远眺百亩得能湖公园的大美湖景。四季风情、全景入户，生活更显奢适。

全新创变升级户型 奢享宽居新体验

据了解，招商禹洲•云鼎府即将推出的复式是建面约141-143㎡的大复式住宅产品，入户独立玄关设计，科学归家动线，既收纳又安全，餐客厅一体竖厅格局，是中山少有宽境复式。在户型上，每户都有类“三套间”的布局，约9米的超宽屏景观阳台，二层的主卧还单独配有观湖揽景阳台，即使在室内，美景也是一览无遗。

双城双层生活 私密无须担忧

这样的大尺度复式，畅享敞阔空间的同时，也无需为私密性担忧。这里可以动静分层而居，老人、青年和孩子都拥有自己的独立生活空间，不用迁就，生活可以更舒适，充分满足三代同堂或四世同居以及不同生命周期家庭的居住需求。

样板间效果图

其实，此前已有不少人关注着招商禹洲•云鼎府的复式，还是所在片区目前仅有的复式住宅，未来这一片区内也难再有。

除了产品的稀缺性，项目的区位地段和配套都相当的有吸引力，可以说是既有核心地段加持又有较高的产品价值。

深中通道首站区域 湾芯临深价格洼地

位于临深火炬区的招商禹洲•云鼎府占据着深中首站的先天区位优势，距深中通道火炬区出口即火炬东出口（规划中）约6公里，深圳来车一下高速就可快速项目。深中通道（预计2024年）通车后，深圳与中山仅需20（测算预估时间，以实际为准）。

深中通道效果图

招商禹洲•云鼎府还属于火炬科技新城片区，项目东侧一路之隔就是新规划的火炬之心文创PARK地标综合体，紧邻商务楼和中山留创园，还临近科技产业园区、将打造环湾产业承接战略要地的湾西智谷，可以说是占据深中融城C位，未来将是火炬产业与人才红利兑现的片区，潜力无限。

火炬人居核心区 30年深中城熟配套

招商禹洲•云鼎府所在不仅是火炬核心片区，也是中山东部临深片区目前配套最完善的区域，还是备受城市精英喜爱的公园湖畔高品质住宅。在先天区位优势的加持下，投资自住都很不错。

项目实景图

项目周边交通目前已经很便利了，可方便快速到达中山博爱路等重要城市主干道和中山高铁站，北侧不到1500米是已开通深港澳航班的中山港客运码头。

项目交通区位图

另外，广州地铁18号线南延段中山支线规划的湾西智谷、火炬站2个站点就在项目附近，建成后从项目到珠海和广州将缩短至约30（测算预估时间，以实际为准）；规划中的城轨2号线也途径项目附近并设站点（来源：火炬区轨道规划）。

项目区位示意图

项目一路之隔是火炬国际会展中心，约1km范围内能享受火炬5行政生活圈，约600米范围内有3个社区医疗站。东侧紧邻商务楼和中山留创园，坐拥德仲广场和火炬目前的太阳城商圈。

太阳城实景图

省一级幼儿园和小学距项目仅约100米，周边还有火炬一中、香晖园小学、卓雅外国语学院等优质学校。东侧邻近片区将落实打造中山首所研究生学院和研究院（来源：中山自然资源局8月公示的规划）。

项目周边配套

得能湖畔 森林式公园社区

招商禹洲•云鼎府位于240亩得能湖公园旁，是招商蛇口和禹洲集团联手打造的27万㎡人居大盘，楼栋U形排布无遮挡，小区绿化率高达38%。生态资源片区内难再有，也是大湾区难得的城央公园湖景物业。

得能湖实景图

项目还配建了约3800㎡全龄游憩空间、6大主题园区、约900㎡分龄式儿童乐园及约500m的环形跑道等。全屋品牌装修交付，国家一级物业服务的高度智能化社区。

项目实景图

最后，招商禹洲云鼎府精工复式艺术样板间，已于11月20日对外盛大开放，现场还有云端百花展、干花相框DIy以及精美茶歇等好玩的活动等你来玩！

除了复式产品，项目还在售建面约89-117㎡高层三四房产品，产品面积适中，主打舒适度、景观及配套资源，推出不到一年时间，热销超24亿，深受约1150户深莞、中山业主的一致认可，最近更有岁末工地特惠，详询案场热线：0760-8760  8888。