近日，国家税务总局中山市税务局发布了关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，征求意见的时间为2021年9月16日-2021年10月15日（共计30日）。 

根据公告，我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项划重点如下： 

1、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。  

2、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。 

通过对二手市场调控政策的解读，行业内部纷纷表示中山公寓将迎来重大利好，购买公寓客户最关心的关于土增税的税率问题，按中山之前核实征收方式能达到增值部分的60%，现在中山土增税向深圳商务公寓的土增税税率看齐，直接核定5%，再加上个税部分只征收1.5%，此项举措大大降低了公寓二手交易成本，还有近期银行出台针对外地人购买住宅限贷的政策，必定让公寓成交量快速上涨。

此利好政策背景下，岐芯5米LOFT建面约47-94㎡繁城美寓产品正式发售，它就是港汇城铂寓项目。

|项目效果图

9月18日，春光明媚，上午九时许，在主持人登台的音乐声中，在来宾热烈的掌声之中，港汇城营销中心开放活动正式启幕。

|来宾签到留影

万物向美而生，活动伊始，港汇城铂寓项目运营方李健先生发表致辞，他表示港汇城“铂寓”产品如今万象焕新，5米LOFT产品在目前在整个中山市场上较为稀缺，极具珍藏价值意义。项目样板房的设计也是在以艺术生活价值观为指引之下，不断探索美好生活应运而生。

|港汇城项目运营方李健先生发言

开幕式现场群贤毕至，一场设计与艺术创作的碰撞吸引了大家的目光。主办方邀请了中国书协会员，广东省青年书法家协会主席团成员，中山市青年书法家协会副主席贺溪阳先生的珍品在营销中心展出。贺老师表示他此次展出作品书体较为丰富，以行草和楷书，精美的画作也让让现场观众沉浸感知生生不息的东方风骨。

|贺溪阳大师与来宾分享

紧接着，著名建筑设计师王彪红分享了样板房的建筑设计理念，他也表示很荣幸担任港汇城5米层高LOFT公寓的的主设计师。在空间设计上局部挑空，巧妙处理层高，优雅沉稳，从整体到细节营造风格。对于设计风格的把控，满足你所有的功能需求从一个灵感的闪光到实际项目的落地，创意与品质不打折扣！

|著名建筑设计师王彪红发言

仪式结束后，来宾自由交流参观交流，给港汇城铂寓产品给予极高的认可，纷纷表示意犹未尽。

|活动现场宾客欣赏画作

港汇城铂寓样板房效果图欣赏：

|项目样板房设计效果图

|项目样板房设计效果图

|项目样板房设计效果图

目前，营销中心已正式对外开放，中秋佳节之际，邀您一起感受知名书画大师贺溪阳老师的艺术画作之美。