择水而居，是自古以来许多人渴望的理想生活。

在中山，提到滨水生活，岐江河畔必然是本地人喜爱的，千百年来因水路辐射而万商云集、欣欣向荣的岐江沿岸，承载了独属于香山的数百年的文化底蕴沉淀，也是中山城芯繁华所在。

如今，在土地资源十分紧缺的中心城区，岐江畔的品质江景生活更是难得。所以，一听说中山有一个城区的江畔新盘即将面世，房哥就赶紧去了解了一下，这个楼盘就是海伦堡•玖悦云府，无论是地段、配套、交通还是片区潜力，都是优分。

岐江畔繁华城芯C位

交通便捷速达深圳

岐江河群片区多年来都是中山城市发展的核心所在，如今，在岐江新城这一政府以高标准重点打造的未来城市中心的带动下，这个片区必然将继续蓬勃发展。择址这一岐江河群片区的海伦堡•玖悦云府，还是石岐、东区、南区、西区四区交汇之地，优越的地理位置可以说是城芯腹地C位，尽享中山新老城区的教育、医疗、商业等各项优质生活配套和千亿大交通利好等，轻松坐享一城繁华。

海伦堡•玖悦云府临近中山两大城市快线，直线距离约600米就是穿中山城区的黄金走廊博爱路，约400米是正升级改造的南外环路，约5就可至中开高速口，0红绿灯约18上深中通道、约40深圳，可快速到达中山各区域，速达大湾区各城市。

另外，根据此前规划，距项目直线距离约400米处，就是中山城轨1号线的环城站，未来这里也将是地铁口周边物业。众所周知，地铁上盖物业钱景可观。

南区小学一墙之隔

拥优质全龄段教育

尤其值得一提的是，根据去年项目所在片区的新规划，与海伦堡•玖悦云府仅一墙之隔就是南区小学、南区幼儿园，均是市一级的公办学校。距项目北侧仅约50米处，还有一所政府重点规划的36班中心中学，目前的河道处规划修建桥梁。50m范围内从幼儿园到中学，教育无忧。

目前，幼儿园已建好；投资近1亿的南区小学预计2021年12月动工，教育设备现代化，是政府打造的科技教育新名片。项目小区专设校区人行出口，无车辆进入，孩子上学更方便安全。

项目东南方约1公里处，是中山市斥资超5.7亿元新建的公办南区高中，全住宿制，按省一级高中设计，规模超10万㎡，规划81个班，将提供4050个优质高中生学位。

今年3月南区高中已正式动工，计划明年9月开学，很快项目1公里范围就拥有稀缺的全龄段优质教育资源。

两大商业新地标旁

移步即享醇熟配套

海伦堡•玖悦云府周边医院、商圈等生活配套也十分的醇熟，可比肩一线城市的都市生活。

中山六大成熟商圈环绕：利和广场、天悦城广场、兴中广场、悦盈新城、华发商都、南区大信新都汇，距项目约500米范围内还有远洋、天虹两大商业新地标，潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食美容等，移步即享，带来超便利的都市休闲生活体验。

项目东侧约500米处，是一线城市高端品牌“天虹广场”布局中山的大型商业体，规模约7万㎡，预计2021年12月正式开业，目前sp＠ce超市、Yes美食街等已确定进驻。

据悉，远洋商圈项目规划了50亩商业用地，将打造第二个成都太古里，比目前中山石岐大信2期还要大，未来预计可容纳约30万高端消费人群。

项目附近有中山市中医院、人民医院、博爱医院3所三甲医院提供优质医疗资源，健康无忧。还有树木园、金钟水库、孙文公园等城芯公园配套环绕。

百亿科技创新园片区

大牌滨江楼盘

海伦堡•玖悦云府南侧不远处就是中山高标准规划建设中山科技创新园，也是中山重点打造的产业园项目和中山科学城的核心区域，占地约900亩，规模比肩东莞松山湖，临近的恒美园山仔白石环工业区会首先旧改，打造成科学城个转化区和承载区。

深中通道开通后，会承接更多深圳产业外溢，预计2025年产值达150亿。目前已有超20家世界500强企业进驻中山，精英人才汇聚，片区未来发展潜力无限。

作为深耕中山16年的海伦堡地产在中山打造的第14个项目，海伦堡•玖悦云府是海伦堡的高端玖悦系3A奢标产品，将打造歧江河畔高端住宅新名片。

项目紧邻白石涌，不行约400m就是岐江河畔政府巨资升级改造的主城区稀缺滨水公园，享一线江景，江畔公园可以说就是自家后花园，名副其实的滨水理想人居，也是所在的中心城区越秀片区内一个大品牌滨江项目。

海伦堡•玖悦云府小区内部打造了8大园林景观、3大健康园区、5大主题架空层会所、地下停车库，搭配海伦堡3A级物业、大气的双入户大堂、Hi＋健康屋等更加人性化的高标准服务，倾力打造品质生活。居于此，能在高楼林立、生活节奏加快的城市中，欣赏美景、缓解身心的疲惫，更健康舒适的生活。

据悉，项目的产品为南向的94-118㎡的N＋1灵动户型，实用率高，户型方正，业主可以更加自由的打造自己的生活空间，视野开阔的大阳台、阳光飘窗、舒适双厅一体、主卧套房等设计，都致力于提升人居舒适度。

据了解，海伦堡•玖悦云府预计将在8月中旬开放营销中心，首推产品可能还有均价约17000元/㎡的惊喜价。要知道，中山岐江沿线楼盘目前均价几乎都已2万＋，虽然还没有面市，这一投资自住两相宜的高价值项目近期已吸引了不少客户的关注，感兴趣的朋友赶紧去项目现场看一看。

项目地址：中山市南区白石路5号

资讯电话：076088770088